现阶段，写字楼是否值得投资？小编就来一一说说投资写字楼的优缺点，既然是投资，小编就从投资的角度简单去分析一下。
投资写字楼资产的优势
（1）办公物业这种资产的有其自身的优势，和股票相比较，投资写字楼收益较稳定，而且抗风险能力也比较强，有一定的资金存储，可以考虑投资。
（2）投资写字楼与投资股票比起来，有一个很大的不同在于，股票可能面临巨幅波动产生巨亏。但写字楼一般情况下不会亏损很多，可能区别在于收益或高或低，因为写字楼购买之后自身价值发生波动的概率很低，收到的净租金（扣除物业费、佣金等）就是收益。
个人投资写字楼主要风险有：
（1）客观风险：
写字楼与城市经济发展状况密切相关，经济低迷对于写字楼有很大的影响，会导致租金大大下跌，空置率会大大上升。
例如这次疫情促使很多城市经济下滑，其中受到影响最大的便是一二线城市，其租金都有所下跌，根据此前的调查报告，深圳的甲级写字楼空置率有25%，北京14%，上海也有22%。
（2）因个人因素而面临的风险：
很多普通投资人却天真地认为投资写字楼就是买完收租，躺着赚钱。
实际上，买完写字楼只是完成了投资的50%，其余的50%可能会用于招租、催租、退租、水电和装修维护、物业协调等等。这些工作都是很专业的而且很耗费精力。
你是否做好了这个思想准备？
这是办公物业个人投资者与机构投资者之间最重大的区别，类似于股市中机构和散户的差别。
专业的商业地产投资机构，对于运营是愿意花精力和时间去维护的，他们不仅仅是有专业的运营队伍和招商团队，可能还会有自己所控股的物业管理公司，不仅仅降低硬件了硬件维护成本，也在一定程度上减少了空置期，大大增加投资收益率。
但据统计，在股市中的散户只有10%可以赚钱，而剩余的90%可能都无法获利，投资是一件专业的事情，不管是对于投资证券或者商业不动产，都需要了解清楚这些资产的特点，这是盈利最基本的原理。这样才能真正掌控这些投资工具，而不是被投资工具扰乱心绪。
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