引言
在过去几十年的历程当中，绝大多数买房者都觉得，既然买房就一定要买高层楼房，看起来大气又昂贵，但是随着时代的不断发展，人们渐渐地意识到，高层楼房也存在着很多的问题。不少民众也是纷纷推测，在年“新规下”，高层楼房或将被“停建”，对此业内人士道出实情，我们来看看。
一、“限高令”的出台
早在年时，就有不少业内专家明确对外表示：一二十年之后，这些高层楼房的价值会不断降低。当我们看到大城市当中那些三四十层以上的超高层楼房的时候，相信很多人都会觉得，这是非常气派的。
事实上，随着居住的年限变得越来越久，住户就会发现，这类型的房子老化的速度会比普通的楼房更快，而且更重要的是，住户们需要付出的维修成本也是很高的。更是有不少人，将这一类型的超高层建筑称之为是：永久贫民窟，因为这类建筑的拆迁难度比较大的，即便是成为了老旧建筑，基本上也不会被拆迁。
考虑到以上这些因素，所以早在年，住建部与发改委就联合对外发布了通知：对米、米以及米以上的楼房建筑，正式提出停建要求。
这条通知的出台，无疑是对建筑行业提出了“限高令”，日后所有的建筑商在建设房屋的时候，必须要严格遵守通知的要求。如果发现出现违规的现象，大楼有可能会直接被拆除，而项目的相关负责人也会被追责问责。
二、今年开始实施新标准
在今年，房屋住宅也将会迎来新标准，在这其中主要包含5个方面，首先就是对原本的限高令做出了更加详细的说明，对建筑的高度实施严格的控制。第2项内容就，是对建筑的布局进行合理的规划。为了更加明确建筑的合理性，甚至还设置了建高楼的4道红线。
第3项内容是，对房屋建筑进行更加深入的评估论证，第4项内容是一定要做到公共资源的强化管理，而第5项内容是夯实决策责任。除了我们以上提到的这5项内容以外，新标准当中还对超高层建筑的安全管理进行了强化。
如今外界有不少民众在看到了相关部门出台的新标准和通知之后，也都纷纷猜测，未来那些高层楼房可能会面临停建。其实这样的想法太过于片面了，毕竟文件当中并没有明确要求禁止建设高楼，他只是对个别楼层的高度进行了约束。
所谓约束，就是对其进行了一定的要求，但并不是强制性的规定，也就是说，只要个别地区符合相应的条件和标准，并且已经通过了审批，依然是可以建设超高层楼房的。就比如说，有个别地区人口密度比较大，住房的压力也很紧张，这一类型的地区就可以建设高层楼房。
三、这两类房屋会贬值
步入年，在住宅新标准的规范和要求之下，这两类房屋将有可能会面临贬值，但是也有两类房子，未来的发展前景非常可观。大城市当中的超高层商业写字楼以及县城地区18层以上的高层住宅，这两类房屋未来贬值的幅度会变得非常大。
事实上，城市当中的超高层写字楼在市场上已经出现了泛滥成灾的现象。也许在之前还有很多企业联络这些高层住宅，想要花费重金租用，但是随着各大房地产商不断的新建这类建筑，就导致此类建筑的空置率变得越来越高。
物以稀为贵，也许在最开始，这一类型的房子还是“香饽饽”，可时至今日，随着商业写字楼的建设数量变得越来越多，它的投资价值也在不断下滑。如果您名下有这一类型的房产，建议早日脱手，因为它未来有极大的可能性会贬值。
第2种房屋，他们本身所处的地区，原本的经济发展状况就不是太好，民众的消费能力也有限，又加之当地没有进行专业的维护和管理，导致这类型的房产衰败速度非常快。现如今相关部门还出台了限高令，所以这一类型的房子出现贬值的概率也是很大的。
如果您现在决定要买房，以上提到的这两种房子是非常不推荐的，但也有两款房子，未来有可能会成为“香饽饽”。首先第1种就是新式的多层住户，并且配备电梯，这种楼房虽然层高也比较高，但是与传统的高层住宅相比，它拥有着楼间距大、采光好、空间舒展的优点，基本上摒弃了所有老式高层住宅的缺点。
结语
第2类推荐的房子就是，已经安装了电梯的老旧小区。我们在购买这一类型房子的时候，就一定要考虑地理位置是否优越、周围的交通条件是否便利、基础设施是否完善，只有这几点都具备，那么他未来的发展空间和保值能力就是很优秀的。
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