龙岗联合办公租赁：
一、联合办公空间介绍：
1、由多个独立运营的办公室单元以不同比例尺的共享空间组成。这种形式既不同于传统的独立式办公室又区别于传统意义上的酒店和公寓。
2、联合办公空间的特征：
（1）共享性：即所有联合办公空间的成员都是独立的法人单位或自然人；
（2）灵活性：即根据需要灵活调整各部分的比例尺度；
（3）开放性和自由度：即每个成员的加入与退出均不受任何限制；
（4）个性化服务：如免费咖啡、茶水等饮料供应以及打印复印传真等服务；
（5）可移动性（mobility）：可根据客户要求进行搬迁并重新组合使用。
二、深圳联合办公选址分析：
1、地理位置选择：
在选择地理位置时主要考虑以下因素
（1）交通条件：
交通条件包括距离地铁站的远近及公交线路的数量和通达程度等。交通便利是决定一个区域能否作为商务中心的基本要素之一，也是判断该区域是否适合作为商务中心的必要条件。
（2）周边环境：
周边环境是指该区域的地理环境和人文环境状况如何？例如是否有公园绿地？是否有高档住宅区？周围是否有大型企业总部等等。这些因素对企业的形象有重要影响。
3、办公物业类型的选择：
目前在深圳地区可供选择的办公楼主要有三种类型：
（1）甲级办公楼；
（2）乙级办公楼；
（3）工业厂房。
4、办公物业的价格定位：
根据不同的需求确定价格定位。
5、物业租约期限的选择：
确定好价格之后就要考虑租约问题了。
三、深圳写字楼租赁市场分析：
1、租金水平。
2、市场需求。
3、空置率。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/3721.html
