最近有一个朋友留言说自己看中了一套公寓，因为价格比较便宜，所以说想买下来，毕竟这个大产权的房子目前还买不起，其实公寓现在已经成为了非常难卖的一种房子，比如说选择买公寓的人越来越少，所以说公寓我是不建议大家去买来居住或者说去投资的。那么之前的时候，公寓会被一部分投资客当作一些类似于理财产品的东西来投资，另外还有一些对住房有刚需的年轻人，暂时没能力购买这个大产权的住宅，也会把公寓作为一个过渡房去购买，现如今公寓很难出手了，不管是新的还是转手。首先，年轻购房者不愿意把前期资金用于购买公寓产品了，而且投资客他也不看好出租投资的一个回报了，为什么年轻的购房者不愿意去买公寓了，就是说随着我们全国棚户区改造的完成，各个城市的房地产市场也都日益成熟，对于三四线城市的这种配套和生活条件也有了很高的一个改善。对于很多在一二线城市工作而买不起房子的年轻人来说，无疑是多了一个选择。一二线城市的住宅买不起，我可以选择回老家或者说去三四线城市去买一套房，大家不会像以前那样先把资金放到公寓产品里面，先买套公寓先住着，以后有了钱再换。这样一来，公寓的产品便少了一个主要的购买群体，另外对于一些投资的人来说，他也并不看好未来公寓出租投资的一个回报率了，公寓这个另外一个主要的购买群体就是投资客，这些人都是希望买套公寓，然后通过收租金达到一个比较好的一个回报的一个收益。但是现如今随着国内房产市场的一个发展，拥有住房的群体越来越多了，对着租房的群体在减少，而住房群体的减少导致租金收益的下降，回报率当然就下降，作为商住两用的产品，曾经它有很灵活的一个功能表现，但是写字楼的租金不断下降，商业类的客户没有必要选择公寓来办公。你像这个用来居住的和商业办公的这些租客也都在减少，公寓的空置率也在逐年上升，租金也得不到很好的保障，这样的情况下，投资客当然不愿意再选择公寓作为理财产品了，那么公寓难卖的原因除了买房的人少了，那就是卖得多了。如今纯粹盖住宅的房企很少了，每家开发商在开发项目的时候，都要在这个楼盘沿街盖两栋公寓那么各家房企都盖公寓，购房者又减少，库存自然就多了，那么公寓的收益也要下滑，原来的业主也开始抛售公寓进入，新房市场的供应产品和二房市场的供应产品这个数量相加，那就是如今的这个局面。我们都知道住宅之所以一直被追捧，那就是住宅绑定了我们太多的生活的资源，比如说你落户口、子女上学、教育学位这个年轻人结婚等等，这些都需要一个住宅，而买公寓是不可以落户的，而且并不能获得学位的这是刚需群体不会去选择购买公寓的一个最重要的一个原因。如果大家想了解更多的房产信息，优质房源
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