西安——租写字楼面积应该怎么选随着社会经济的发展，西安近几年一座座的写字楼拔地而起，也吸引了很多企业的纷纷落址，那么在企业选址就有一个问题了，大部分人对于面积没有概念，而且觉得面积不就是简单的面积吗，还有啥要了解的，其实这里面学问大着呢，今天小编来给大家分析一下写字楼面积的几大类别。写字楼的面积主要有以下五大类构成：1、写字楼的建筑面积建筑面积是什么意思呢，就是建筑外墙所围成的空间的水平面积，如果想要知道一个写字楼的建筑面积，只需要把各层面积总和加起来即可。建筑面积主要包含以下几个部分1：房屋的可用面积2：墙体柱体占地面积3：走廊楼梯面积4：其他公摊面积等对于建筑面积，有的开发商会以外墙边缘起算，有的会以墙体的中轴线起算，之间差距不是很大，我们这里按24墙为例。如果您在用房面积方面有困惑的，可以私信我们，我们这里有专业的销售，会帮您解答疑惑。二、写字楼的使用面积写字楼的使用面积是各层中可用直接供租户办公使用的净面积之和，从一个写字楼的使用面积上，可以更加直观的反应出整体的使用情况——也就是我们平时说的得房率。通过得房率既可以算出实际使用的面积。计算使用面积时有一些特殊规定：复式写字楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。大平层的使用面积：总面积×得房率＝使用面积。另外使用还根据房子的结构、户型来断定，具体的，越方正的房子，使用率越高。一般情况下企业在选择租多大面积的办公室，可以根据一个工位十平米来计算，如果有十个人办公，那么至少需要一百平的场地。那么可能有人会问了，一个人咋可能用那么大面积呢，因为还有活动区域，公摊面积算上在内，至少是需要十平米的。像有一些特殊行业的，比如会计，还有编程研发类公司，他们的办公桌是需要放两台电脑的，需要的空间会更大。所以这个数据只是针对于大部分，有些特殊行业的客户需要多大面积的写字楼，您可以私信我们，我们会根据您的需求给你找到适合的房源。让您在选址过程中少走弯路，节约时间。关于办公选址面积今天就先讲解到这里，我们明天接着讲三、四、五，如果您有其他想要了解的，可以
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