推荐语：小区楼下的门头房，街道、马路边的商店，商业街里的一个个小铺，这些都是我们所熟悉的商铺。
众所周知，在过去20多年，国内实体商铺行业买卖十分火爆，在江湖上更是有“一铺养三代”的说法。有不少人通过投资购买一些地段好、位置佳的商铺，从而实现了躺赚，顺便把财富留给下一代，成为人人羡慕的一批通过投资实体资产致富的群体。
然而，随着房地产行业的整体遇冷，特别是全国房价出现下跌后，实体商铺发展迎来了重大转折。
根据国家统计局4月18日公布了数据，年一季度全国住宅均价为元/㎡。年的全年均价是元/㎡，一季度直接跌下万元大关。
而作为房地产行业的风向标，商品住宅价格下降后，其他的商铺或者写字楼，价格也不会好到哪儿去，继而造成了如今“旺铺招租”随处可见，写字楼大量空置的局面。
事实上，自年下半年以来，国内一线城市的写字楼空置率就开始迅速提升，基本上是在20%上下运行，创下10年来的新高。比如有部分大城市，上海跟深圳等，甚至超过了22%的空置率，全国的写字楼空置率接近30%。
那么，到底是什么原因，导致现在商铺和写字楼生意如此冷清？
第一个原因：商铺和写字楼租金太高。现如今，在全球经济下行的背景之下，很多生意都不好做。而商铺和写字楼作为很多人做生意的“载体”，租金价格却没有下降，这让很多商家难以承受。
在市场上，我们可以看到，一些地段稍微好一点的商铺，一年下来租金就要几十万。商家租下来后，还要承担装修、水电、人工等费用，扣完所有支出，很难达到合适的利润空间，投资和收益完全不成正比，所以现在很多人做生意，都不愿意选择租商铺和写字楼。
第二个原因：商铺和写字楼越来越多。在以前，商铺和写字楼之所以生意火爆，主要是因为市场供不应求。在那个年代，商铺和写字楼才刚刚兴起，所以资源是比较有限的，在一个城市往往只有好的商业街地段才有商铺和写字楼资源聚集，庞大的人流量形成了一个良性循环。
然而，随着各个城市的高楼大厦越来越多，地产开发商们为了抢生意，投资建设了大量的商业街，人流量因此被分散。再加上如今每个小区都有大量的商铺出售，使得商铺和写字楼行业陷入了竞争激烈的局面，“不好卖、不好租”成为了行业常态。
第三个原因：电商行业冲击以及疫情影响。仅仅用了10来年的时间，我国电商行业就发展到了一个全新的高度，如今更是成为了人们离不开的生活购物方式。
根据CNNIC、中商产业研究院整理的数据显示：截至年12月，我国网络购物用户规模达8.42亿，较年12月增长万。不难发现，如今越来越多的人喜欢在网上购物，下线商铺也由此变得生意难做。
另一方面，受到疫情影响，很多疫情出现的地区，导致部分实体店被暂停营业，严重降低了投资者开店创业的欲望，旺铺招租、写字楼空置现象出现，自然也不奇怪了。
对于这一市场现象，有专家预计，随着电商高速发展以及房地产行业的持续低迷，未来商铺以及写字楼空置的现象仍将持续。不知道大家对此怎么看呢？：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。
预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇