写字楼租金一般按年交,也有一些会以短租形式交易。租金一般按每天每平米计算,其中一般会涉及几个部分:净租金(指单纯的租金)、物业费、空调费用、水电费等。其中空调费还包含空调能源费、空调电费、空调加时费等。净租金是每天每平米多少钱,日租金是你要净租金+物业费,年租金=日租金*面积*天数。
北京
在帝都北京,国贸和亦庄(国家级开发区)是两个比较有名气的区位,但也有也还有其他很多商圈,租金同样不菲。以北京朝阳区望京SOHO为例,其报价5.5-7元/㎡/天,折合每月为-元/㎡/月,停车费元/月,未计物业费,大多数带隔断和遗留装修。国贸和大望路商圈的建外SOHO、尚8北京设计园,也有报价在3.2-3.5元/㎡/天,折合月租金为96-元/㎡/月,停车费-元/月不等。
其中,朝阳区的北京财富中心和七星摩根广场、西城区的凯晨世贸中心、东城区的第五广场,日租金均高达10元/㎡/天及以上。据某机构发布的年第一季度国内主要CBD租金排名,北京金融街以元/㎡/月,稳居全国第一,中关村以.79元/㎡/月排名全国第二(未包括香港)。
上海
在一线城市中,上海的写字楼的平均租金和存量,都仅次于北京。魔都上海优越的地理位置和运输条件,造就了繁华的陆家嘴、南京西路、张江、漕河泾、虹桥、五角场等商务区,散布于四面八方,犬牙交错。
以陆家嘴金融中心为例,坐拥国内最高楼——上海中心大厦,平均日租金在9.68元/㎡/天,更有甚者租金高达14元/㎡/天。高盛、德银、汇丰、瑞信等众多跨国银行的中国或亚太总部扎根于此。
作为老牌贵族的南京西路,则没有明显的行业属性,更偏综合,媒体机构、顶级奢侈品牌、知名律所、顶级酒店等各业一应俱全。日租金平均在8.12元/㎡/天(对!就是那个节假日需要交警人肉列队才能过马路的地方)。
依托虹桥综合交通枢纽的虹桥商务区,平均日租金在6.15元/㎡/天,最低也有3元/㎡/天。正荣集团总部、中骏集团总部、富力地产华东区总部均在此。
广州
广州作为广东省省会,是粤港澳大湾区、泛珠三角洲经济区的核心城市,同时也是国际贸易大城和经济中心,长期备受投资者
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