谈下最近商业写字楼市场的现状，一手开发商普遍艰难，来项目售楼处看房子的意向买家很多，市场的需求一直都在。
有的是自己购买自用，有的是纯投资持有收租金，有的是想开酒店会所等等，但是，真正掏钱购买的不多，大部分都是看完之后，没有任何反馈。要么就是给到价格特别低，跟去菜市场一样不断地“讨价还价”。
在这个房产周期，库存压力的开发商，尤其是偏远区域的开发商办项目，现在恨不得“给钱就卖”。
去年总部基地区域，成交的整栋写字楼就是开发商以“骨折”的价格出售的。
目前的市场，还有个特点就是小独栋类商业写字楼，卖得特别快，成交周期短。
另外一个特点就是，还是核心地段的优质资产更受欢迎。
比如东三环双井的商业项目，总面积一万多平方米，也是今年成交的，交易总额应该在四亿左右。地理位置就位于东三环的繁华成熟商圈。
还有东城一处独栋办公楼，因为建筑年代稍早，建筑的格局，房子的挑高很低，加上停车也不方便。但是，毕竟是二环内的房子，距离地铁也不远，据我们了解也已经进入签约的流程阶段。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/8136.html
