文：丁青
中国改革开放以来，经历了无数经济浪潮，每一次经济浪潮都造就了无数富豪，这其中对国人影响最大的、印象最深的莫过于房地产业。无疑，房地产业是造就富豪最多的行业。富豪榜上多数人都涉足房地产业。其中就包括商界最具影响力的、资产不容小觑的华人李嘉诚。
叱咤地产风云的李嘉诚于年3月16日，满90岁的正式宣布退休。虽然李嘉诚现在已经退出商界准备安享晚年，但是他的两个儿子却没让他失望，继续在商界内延续着自己的家族产业。
如今李嘉诚的长江地产在规模上已经远远不能和内地地产相比，可是即便如此，李嘉诚依然稳坐地产之王的宝座，内地的地产富豪与他还是有很大的差距，原因在于李嘉诚的企业经营模式与内地有很大不同，李嘉诚拥有大量可收租地产，这些产业不仅让李嘉诚每天都有进项，同时这些产业的价值也逐年增加，李嘉诚这些年大量抛售内地地产，就套现了多个亿。
李嘉诚在退休之后，将物业资产交给了儿子李泽钜。不过李泽钜的经营思路似乎跟李嘉诚不太一样。看似稳健保守的李泽钜，做事风格却雷厉风行。在李嘉诚退休之后，李泽钜花了多亿收购了澳大利亚的能源公司。不过最近李泽钜又做出一件令人乍舌的事情。
这次李泽钜将拆掉重建香港中环的和记大厦，李嘉诚曾表示过，自己永远都不会卖掉它，因为这座建筑是位于香港最中央，也是香港最为繁华的钻石地带，寸土寸金，内地首富王健林曾经去香港的时候，就曾暗叹到，将来自己能在这里有一栋大楼就好了，事到如今，王健林虽然三次登顶中国首富，却依然没有机会完成当时的那个梦想。
李泽钜接手产业后，并不准备翻新和记大厦，而是直接打算拆掉重建，和记大厦是在李嘉诚年轻时就盖成的，位置要比香港的中环大厦更为优质，只是年代太久，很多设施等均已老化，和记大厦重建后将要面临重新招租的问题，并且完成重建耗费的时间长达4年之久，也就是说，这4年内将一点租金也收不到。
很多人都清楚，香港地皮租赁销售都是按照尺来计算，目前中环的租金为每尺港币。重建后的和记大厦，拥有49万尺的面积，楼层高度41层，并且会设有个停车位。每个月将收租万港币租金，一年下来租金将近11亿，按照现在的市场价值，重建后的和记大厦市值将直接达到亿以上。也就是说李泽钜轻松赚了多亿元。但是李泽钜曾对外表示过，绝不会出售和记大厦。
目前香港作为世界最发达的都市之一，中环的写字楼几乎都是被抢租，而和记大厦由于优越的地理位置，丝毫不用担心出租问题。很多大型国内外金融公司，每天都在排队随时抢租中环的顶级写字楼，这样也不难看出，李泽钜的眼光丝毫不亚于其父李嘉诚，这也是为什么李嘉诚会放心把产业交付于李泽钜的原因。
香港是一块寸土寸金的城市，和记大厦更是香港的钻石之地，李嘉诚经营多年也绝不出售，李泽钜更是延续了父亲商界精髓，进行重建，使其价值翻了一番。可以说当真的“虎父无犬子”！
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