来源：凤凰网房产杭州站
资金“顽疾”仍是困扰房企稳定的关键病症。
7月26日，宝龙地产（.HK）内幕消息披露，集团未于7月25日到期日前偿还第四批年票据余下.4万美元本金及应计利息，构成实质性违约。
这是继鑫苑置业、景瑞控股、俊发地产后，上月下旬第四家房企出现债务违约情况。另外，宝龙地产第二批年票据尚余下未偿还本金额约.9万美元及应计利息，将于今年11月8日到期。但宝龙方面也提前声明：“未必能在截止日前偿付。”
现金流重压之下，宝龙在杭项目是否被钱“拖累”？
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商业带动住宅，是宝龙入局杭州市场的核心思路。
年11月，宝龙豪掷22.6亿元，连续竞得下沙高教园区三宗地块，用以打造在杭首个项目「下沙宝龙城市广场」。这一次出手，宝龙刷新了当时下沙楼面价地王纪录，并一举引领板块楼面价首度“破万”。
宝龙商业在杭项目（凤凰网房产/制图）
往后12年，宝龙还相继在杭州开发了富阳宝龙广场、滨江宝龙城、青山湖宝龙广场在内9座商业综合体，涉及商业面积近百万方。从布局数量到商业规模，宝龙也在由银泰、华润、龙湖等连锁商业品牌把持的杭州商业市场上，抢占一席之地。
依托商业落子，宝龙也在新房市场持续发力。其中，除独自打造的云滨湾外，宝龙与旭辉、融信、星创、绿地等房企展开深度合作，一同开发了如宝龙旭辉城、宝龙融信新世邸、龙润城、绿地宝龙柏源晶舍等多个住宅项目。
目前，锦云澜天里、柏源晶舍两盘仍然在建，前者“准现房”仅余少量可售房源，下个月即将交付；后者有一半楼栋未领证，面临较大去化考验，但宝龙在该项目内并不占主导位置。
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商业项目建设依旧是宝龙“重头戏”，截至8月3日，杭州十区还有三家宝龙广场处于施工状态，分别是城西宝龙广场、城北地铁宝龙广场和青山湖宝龙广场二期。
其中，城西宝龙广场、城北地铁宝龙广场尚未营业，前者原计划今年6月正式开业，现最快能在今年年底与市民见面；青山湖宝龙广场二期早在年初即开业亮相，但时至今日，仍有部分工程未彻底完工。
城北地铁宝龙广场
作为地铁4号线桃源站上盖商业综合体，也是半山桃源板块唯一大型商业项目，城北地铁宝龙广场早在年拿地之初，便备受周边市民期待。
但在今年5月，标普恢复并确认“宝龙地产长期发行人信用评级为‘B’，展望‘负面’”前一周，宝龙突然上架包括上海、杭州、海口等多个城市部分商业资产，杭州城北地铁宝龙广场2#楼（整栋）赫然在列，起始价2.4亿元。但该申请不久便被撤回中止。
整栋出售一事虽告一段落，但受疫情影响，城北地铁宝龙广场前期曾停工一段时间，这给整个项目进度蒙上一层阴霾。根据前宣口径，项目将于年底完工开业。
城北地铁宝龙广场（凤凰网房产/摄）
目前，城北地铁宝龙广场主体建设未完工，4幢14-16F写字楼、公寓建筑仍被防坠网严严实实“包裹”着，工地上塔吊林立。
城北地铁宝龙广场（凤凰网房产/摄）
购物中心、商业街部分也是如此，工程进度仍停留在主体建设阶段，外立面施工未开始，项目整体效果成型还要一段时间等待。
春蓝路街景（凤凰网房产/摄）
受城北宝龙、地铁等多方工程影响，项目北侧春蓝路几乎成了附近的“露天停车场”，道路两旁及中线停有3排车辆，仅余狭窄空间可供来车通行。
好在，城北地铁宝龙广场现已恢复施工，但就如今进度来看，项目今年内开业已无可能，宝龙相关负责人表示：“最新计划在年年底完工开业。”这个计划节点，也比最初方案延迟了整一年。
城西宝龙广场
同样“放鸽子”的还有未来科技城的城西宝龙广场，项目最初预计去年6月开业，实际进度却大大超期。
而在今年5月11日，城西宝龙广场曾举行一场“百日誓师动员大会”，并表示：“还有天我们就要开业啦。”根据这一说法，项目将于8月下旬投入使用。如今，8月刚刚拉开大幕，城西宝龙广场是否准备好了呢？
城西宝龙广场（凤凰网房产/摄）
根据项目规划，城西宝龙广场由购物中心、3栋高端写字楼、6栋精品LOFT公寓组成。如今，项目内写字楼、公寓两部分9幢建筑焕然一新，“纵向线条蓝色玻璃”的外立面造型颇为抢眼。
公寓部分，小凤凰看到，其园区绿植已基本种下，但有部分石砖路面待铺装及修补。不过，道路工程所需建筑物料已堆放在侧，相信要不了多久就能完工。
城西宝龙广场（凤凰网房产/摄）
相比之下，城西宝龙广场商场部分还留有一定工程。比如，余杭塘路与龙舟路交叉口，这里的球型中庭还未完成外立面美化工作，其进出口仍被绿色围挡封住；项目东北角上，施工产生的建筑垃圾也待清扫离场。
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