第回宋飞大显身手
在回来的路上，冬梅问宋飞：“你怎么知道这里楼价便宜？”
“我刚开美容店时，给学员租宿舍，来过这里咨询过。当时我就感觉到，这种楼房价格早晚能被炒起来。”
“为什么？”
“因为面积大。”
“面积大？房间里面积大？”
“是，你看啊，这个楼就三种户型，只有这套面积最小，还超过了平米，另外两种户型甚至接近平米。按照建设部设计要求，民用住宅超过90平米的都不多，这么大面积的房子真少见。”
“现在家庭就是那几口人，要那么大房子干什么？”
“错了，这个你就不懂了，随着改革开放、经济搞活，人们的生活越来越富裕，有钱的人越来越多，作为北京这样的大城市来说，家庭住房豪宅化，是未来发展的必然趋势。”
“什么是豪宅化？”
“豪宅就是高档住宅，仅从面积上说，超过平方米的房子，就可以叫做豪宅。如果按照这个标准，这栋楼几乎都属于豪宅。”
“光面积大就能称之为豪宅么？”
“不，豪宅具有五大特征，你要分析的话，这个楼房都占全了。一是区位优越不可替代，属于二环以里;二是环境幽雅，你看这院子多宽敞，地下车库有的是车位；三是建筑精美不可复制，这楼盖的高大尚，一般住宅比不了;四是风格各异难以仿造，在寸土寸金的北京，再找这么大的房子难了；五是人文价值无法再生，那个就更甭说了，北京是首都，是全国的政治文化中心，谁都知道。”
“那你说这么好的房子，为什么没人注意到呢？”
“你这个问题问的好，刚才中介都解释了，可能是楼的外观雄伟，给人感觉是写字楼，不会是住宅。但最重要的还不是这样，关键是这里的事…”宋飞一手开车，另一手指着自己的脑袋说。
“怎么讲？”
“你们北京人啊，总有些胡同情结，认为只有大爷大妈扎堆的地方，才能算是家。假如住在这种环境里，可能感到受不了。”
“嗯，”冬梅认为他说的话有些道理，又问：“那这房子怎么炒？就这么放着等着么？”
“装修。”
“装修？你又不住，装修干嘛？”
“这又是你不懂了，这房子不仅要装修，而且要高级装修。”
“为什么？”
“因为到这里买房子都人，大多是公司白领阶层，他们讲究拎包入住。把房子装修好了，来买的人就多了。”
“你这家伙还真行，什么都懂。”
“做生意嘛，一要用脑子，二要有眼光。一定学会花小钱、挣大钱。那套房子我看了，如果我亲自设计，装修出来后起码多卖50万元。”
……
果然不出宋飞所料，就在他们买下这套房子不久，住宅房屋涨价的浪潮，就汹涌澎湃的涌来，全国所有城市房价都在日新月异的上涨……
看准时机，宋飞把这套装修好的楼房，以万的价格抛出，除去装修等费用，净赚接近万元。
然而，也就是再这个时候，冬梅怀孕了，这次是真的，是她主动怀上的，因为她看好这个男人，认为他符合自己对男人的全部希望，愿意把自己的一生交付给他。
既然已经结婚，又怀了他的孩子，冬梅认为没有必要对他隐瞒6，因此，她总想找个合适的机会，把自己父亲张承志的事情告诉他。
不久，这个机会来了……
卖了上一套房子以后，宋飞可以说是容光焕发，踌躇满志，用他的话说，自己是“双喜临门”：一是有了炒房的资金，他可以做点大生意了；二是冬梅真的怀上了他的孩子，没有再哄骗他，是他亲自跟着她去做孕检的。
在第一套房子炒完之后，宋飞让冬梅把借她爸爸钱还上，她说那不着急，你拿着先用吧。于是，他又与中介联系，购进了一套平米的房子，当然，还是在那个大厦里。
宋飞有一个优点，除了必要的零花之外，身上从来不留钱，所有钱都交给冬梅。同时，像买房子这样的大事，也从来不是一个人做主，洽谈时总要带着冬梅。
冬梅自打记事起，就知道父母成天吵架，父亲不拿母亲当回事，母亲也不怕父亲。俩人虽然是夫妻，但几乎就不会正常的说句话，不是你冷嘲热讽，就是他夹枪带棒，动不动就吵个热火朝天。为此，她从小就想，将来找男人一定要找脾气好的，再也不能像父母这样活受罪了。正是因为如此，她对宋飞的好感之一，就是他脾气很好，从不与她吵架，小事让着她，大事少说话，使她感到很舒服。
宋飞买第二套房子，也是冬梅跟着去谈的，业主是一对中年温州夫妇。据他们介绍，这个大厦刚开工时，他们就买下了这套房子，当时单价2元一平米。可能是生意亏损原因，急着要把房子出手，要价万元，唯一要求就是全款，贷款时间来不及。
冬梅在一旁听着很感慨，心说这温州人不是炒房鼻祖么？怎么现在看不出炒房能赚钱呢？她拿手机计算器按了几下，如果平米卖万元，每平米单价还不到2万7千元。这在北京的二环路以里，这个价格简直就是天方夜谭。
此时的宋飞倒是很冷静，对业主说：“现在买房用全款的不多，因为贷款相当于是国家发的福利，不到5%的贷款利息，傻子才不用。但我们是绝对全款，所以就凭这一点，也得给我们优惠点。”
“这个价格还要优惠？每平米不到3万元，可着北京市你去找，绝对没有这个价了。”温州人看来对房情挺了解。
“不，我插您一句啊，这种房子不能按单价说，因为它的面积大，总值肯定就大。我这么说您就明白了：万如果去买新房，肯定能买一套不错的两居室，当然就是面积小点。不过作为一般家庭来说，自住肯定是够了。”
这时，中介出来打圆场，说：“这样这样，您让一点，他多出点，咱们这个事就办成了。像你们这么买房的不好碰，一个急用钱，一个攥着现金，这可真是一种巧合，概率相当低。”
最后洽谈的结果，是温州业主降两万，房子以万达成意向，双方签字支付了定金。
最让冬梅感到吃惊的，是买这套房子仅过了半个月，宋飞回来对她说：“你知道这套房子现在值多少钱么？”
“多少钱？”
“今天我看安居网了，与咱们户型一样的，挂万。”
冬梅听完吓一跳，因为现在要把房子甩出去，就起码可以挣万了。她曾看有人媒体披露，假设一个人25岁开始工作，月薪元，每年收入增长5%，到60岁退休时，大概能挣将近万。也就是说，宋飞炒这一套房子赚的钱，就是苦逼干一辈子的总收入。她简直就像置身于梦幻之中，心说原来钱这么好挣，要知道这样，还上什么破大学、奔什么命啊？
她问：“那咱们那房甩么？”
他说：“甩？咱们才不甩呢，继续高级装修，我有一种预感，这套房将来能卖多少你知道么？”
“多少？还能超过0万？”
“0万算什么？我跟你说啊，这套房要装修好了，估计能卖到1—1万元。”
冬梅顿时张口结舌、目瞪口呆。
宋飞感慨道：“咱们就是资金少，如果资金充足，不出半年，我真能净赚1个亿。”
听了宋飞的话，冬梅心里一动，她想现在是个机会，不如借这个茬儿，把自己深藏内心的秘密告诉他……
（待续）
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