那么，我们常常听到所谓描述的高大上的甲级写字楼、5A级写字楼，又是怎么一回事呢？
前文提到，我国并没有制定写字楼的等级标准，在现行的建筑设计规范里也没有这个名词解释。这只是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，自发形成的一种通行叫法。
参考星级酒店评级标准，根据楼宇硬件质量和软件服务，将写字楼划分为顶级、甲级、乙级、丙级四个等级。
‖顶级写字楼所谓顶级写字楼，指在硬件和软件配套上都是顶尖的，一般都是知名度很高的写字楼，也是所属商圈内的标志性写字楼，甚至在整个城市或全国、全球都有很高知名度和美誉度。
比如北京的国贸中心、上海的金茂大厦、广州的中信广场、深圳的平安大厦等。
深圳平安大厦图片来源：百度
从硬件来看，顶级写字楼总面积5万平米以上，净层高2.7米以上，周围有成熟的商务配套和健全的安保服务，空间车位配比：1，每部客梯服务面积低于4,㎡。
还有很重要的一点是，顶级写字楼都是单一产权，仅对外出租，不对外出售。毕竟只有全部统一管理才能更好地保证服务质量，如若拆分卖一两层出去，即便其他楼层服务再好，卖出去的楼层服务不好也会影响整体品牌口碑。
‖甲级写字楼你们常常听到的“5A级写字楼”，其实就相当于是甲级写字楼（5A是按智能化水平划分的等级标准，和甲系列是不同的类别，但对应到具体的写字楼水平上，5A和甲级基本是指同一类写字楼）。
这个等级的写字楼硬件标准要和四星级酒店相当，物业服务等软件水平则要达到三星级酒店以上的水平。
甲级写字楼建筑面积要在2万平以上，每层建筑面积不低于1平，车位配备比例是：1，每部客梯服务面积不超过5㎡。
同样的，甲级写字楼也要单一产权，仅对外出租，不对外出售。
‖乙级写字楼乙级写字楼软件服务水平要达到星级酒店水平，硬件上和甲级写字楼标准差不多。这也是最常见，大部分公司所办公的写字楼。
乙级写字楼总面积1万平米，单层面积平以上，标准层高净高2.5平米，车位配比最少比1，每部客梯服务面积不超过6㎡。
‖丙级写字楼丙级写字楼的建设、装修等需达到普通标准，具备基本通讯设施及办公服务、物业管理服务等，基本大部分写字楼都可以满足这个标准。所以，很多时候丙级写字楼都不会被当做一个等级。年是我国甲级写字楼市场的供应大年，大批优质写字楼项目在短时间内将会集中入市，这也使得各城市内的楼宇竞争愈加激烈，客户的需求也会随之提升，除了
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