最近，深圳楼市最火的地方当属龙华了。
上周淘房君前往龙华踩盘，最直观的感受就是这里的氛围和深圳的天气一样热火朝天：
上个月刚拍完的地块立马就破土动工，华盛珑悦、首创龙华中心好几个新盘正伺机入市，靠近深圳北站的鸿荣源民治第三工业区旧改进展很快，目前已出地面五层，不过也有像金茂府、金亨利这样“岿然不动”的大咖。
可以说，今年下半年，深圳最热的几个项目都聚集在龙华了。
NO.1
鸿荣源民治第三工业区旧改最新动态曝光
未来将建空中连廊直达北站！
鸿荣源民治第三工业区位于民塘路东侧，梅龙路西侧，紧挨边上的是金亨利都荟首府的二期，正对面是华侨城创想大厦。
靠近深圳北站的鸿荣源民治第三工业区旧改体量很大，目前项目还在施工中，有几栋建筑已经出地面5、6层。
据之前规划的资料显示，这里未来建成北站区域42万平的商业综合体，其中包含3栋44-54层（-米）的地标性写字楼，2栋37-43层（-米）的公寓建筑。
项目效果图
40多万㎡的大体量综合体，没有规划住宅，全是纯商业产品。而且这个位置离北站非常近，项目的定位是核心商务办公+旗舰综合商业+品质商务公寓，未来应该是北站商务中心区的标杆性综合体之一。
不过淘房君在施工现场发现，之前规划的42万平总建面已经改为54万，传闻的五栋高层建筑也正式确认为四栋，高度分别是.9m、.9m、.2m、.2m。
在项目对面的华侨城创想大厦踩盘时，淘房君还从销售人员那里得知，未来华侨城创想大厦还将与鸿荣源旧改项目共同建设空中连廊，直接连通北站，未来业主的生活工作将更加便利。
项目施工进展很快，预计于年末建成，营销中心目前还没建起来，淘房君将进一步跟进。
NO.2
华盛珑悦下周末开放样板房
从北站驱车到壹方天地，另一个住宅项目——华盛珑悦，楼盘外立面的工程已经接近尾声。
根据现场销售说，建筑材料都是高端打造，遴选高规3-4.5米宽银灰色全铝板，住宅使用德国旭格系统门窗，7月20号将开放样板房，目即将推售建面约89-平3-5房，不过价格信息尚未透露。
华盛珑悦旁边就是壹方天地，加上自带的商业，可以说配套比较齐全了，追求品质生活的朋友下周末可以去看看样板房。
NO.3
首创龙华中心高端公寓将入市
预计价格破6万
清湖地铁站附近的首创龙华中心已经开放营销中心，项目体量不大，占地约㎡，建面约6.2万㎡，仅规划为1栋商务综合楼，包括商业、公寓及办公产品。
据销售人员介绍，大楼采取双大堂设计，把写字楼与公寓区别开来，3到20层以国际甲级标准打造商务办公空间，采用5A甲级硬件标准，一线品牌商务配置，层高4.5米；
中间22层将设计成高端会所，23-33层为公寓项目，一共只有58套，面积段约为㎡、㎡、㎡的大平层，层高3米6，都是大户型；
目前公寓价格尚未透露，不过作为首创进驻深圳的首个项目，当年拿地的楼面价都是4万2了，公寓的价格预计会在6万以上。
NO.4
金茂府还没开卖
金亨利却把营销中心围起来了
在返程的路上，可以看到金茂府已经基本完工，只是营销中心还没开放，项目主推户型为m23+1房、m24房、m24+1房，都是大户型。
今年金茂府开卖的传闻一直没停过，以当年5.6万/㎡的可售楼面价来算，预计会卖到10万+。
而另一大网红盘金亨利瑜璟苑显得十分低调，在去年7月份开盘仅卖掉套住房之后，就一直没有什么动静，甚至现在已经把营销中心都围挡起来，根本进不去了。
作为见证龙华崛起的楼盘，金亨利从当年一期均价2万多到二期均价7万8，成为了前两年深圳炙手可热的网红楼盘；
88到平只有一到两房
但由于自身户型和学位问题，这个网红盘的热度又很快降了下来，尽管都是现房了，但二期还要到明年6月份才能交房····众多的不确定性让购房者变得更加理性，留给金亨利的时间也不多了，进一步的动态淘房志将第一时间跟进。
以上是淘房君前往龙华踩盘的最新动态，大家如果对置业龙华感兴趣的话，欢迎添加
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