作为一名资深的房产从业者，今天就来跟大家分享一下，标题的这款价格优惠的冷门产品。为什么说它冷门，因为住宅上市就会被抢光。
只有这类产品你会接到房产推销的“你好，我是某某楼盘，现有某某产品，位于政务周边，单价只要1·3万/平，你考虑吗”？
这是哪一类产品呢？
简单的科普下：我们在购买房子的时候，经常会被一些广告推广迷惑，理清一点，就能清晰搞明白。
清晰土地使用年限即可，一般土地年限分70年、50年、40年三类。
70年使用权就是住宅，按照现行合肥的政策，都要参与摇号，哪怕面积只有40平，也占用购房名额，再买住宅，就属于二套房。
工业用地使用年限50年，商业产品土地使用年限是40年。
市面上的商铺、写字楼都属于商业性质，其土地使用是40年，那么电话里介绍的40年“公寓产品”是什么呢？按照土地使用功能定位，就是商业，不存在“公寓”一说，所有提及公寓的字眼都涉嫌违规。
40年产权的商业产品，按使用类型，分商铺、写字楼两大类型，市场上销售的可以居住的商业产品，都是办公性质，验收后再帮你改造，并非什么住宅式公寓。
（这样的图片就可以不用
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