或许在某些神奇的地方（专注全深圳写字楼：ycxzlbgs），我们看到整个前海片区有成百上千套精装修的办公室在市面上飘着，但是实际情况却并非如此。可以说，前海片区在市面上飘着的大大小小的精装办公室真的没有几套。
前几天盘点了桂湾片区的精装办公室，今天就来看看前湾和妈湾那些在市面上飘着的精装办公室吧。
先说前湾片区，整个片区目前在市面上飘着的就两栋楼，前海嘉里中心和万科前海企业公馆，其中，前海嘉里中心全部都是毛坯的，一手业主，原始使用率，租金元/㎡。
万科前海企业公馆，前海小独栋别墅级办公楼，目前是精装修的单位在招租，一手业主，原始使用率，有上下2层的㎡小独栋，也有㎡的3层小独栋，还有平层的㎡-㎡-㎡办公室，24小时空调，使用率超高，小独栋享有冠名权，园区可以和前海深港基金小镇相媲美，目前租金元/㎡左右。
下面再来说下妈湾片区的精装办公室。
妈湾片区在市面上飘着的写字楼都集中在地铁5号线铁路公园站附近，其中，前海世茂大厦不论是开发商的还是个人业主的办公室都是毛坯房，不做讲解。
前海信利康大厦有高区精装整层㎡办公室，9+1格局，80%使用率，可整租也可以半层分租，租金元/㎡。
有高区㎡的精装4+1办公室，租金元/㎡；有低区的㎡豪装端头位办公室，双面采光，带家私，租金元/㎡；有精装端头位双面采光带家私的㎡6+1办公室，租金元/㎡；有电梯口精装带家私的㎡3+1办公室，双面采光，租金元/㎡。这些都是一手业主的，使用率高。
香江金融中心，有高区的㎡精装带家私9+1办公室；有高区㎡电梯口精装7+1办公室，有㎡的精装2+1办公室，㎡的精装4+1办公室，㎡的精装4+1办公室，㎡的精装5+1办公室。这些都是一手业主直租的，65%的使用率，租金在元/㎡左右。
前海香缤大厦，有高区电梯口精装㎡办公室，可以接上下水，24小时空调；有㎡电梯口精装8+1办公室，朝南向，空调可以24小时使用。这些都是一手业主直租的，65%的使用率，租金元/㎡。
通过以上的盘点，和前几天对桂湾片区的精装房源盘点，我们可以得出以下结论。
1.整个前海片区目前整层精装单位只有桂湾的卓越前海壹号高区平和妈湾的信利康大厦高区平；
2.㎡-0㎡的精装单位只有香江金融中心㎡、前海香缤大厦㎡、恒裕前海金融中心㎡、万科前海企业公馆㎡、前海深港基金小镇㎡、卓越前海壹号㎡、㎡、㎡和㎡；
3.-㎡的小面积精装单位，主要集中在桂湾的卓越前海壹号和恒裕前海金融中心。
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