经济观察网记者程璐洋6月8日，疫情后国内最大一单大宗交易宣告完成。和谐健康保险收购北京SK大厦，成交额90.6亿元。
13年前，SK大厦还叫凯德大厦，年由原开发商华熙以在建工程形式、18.37亿元的价格转让给凯德，这也是凯德在北京获得的首个写字楼物业。年，凯德以33.4亿元将该楼整体出售给SK集团。
交易
SK大厦是北京CBD核心区的地标写字楼，北面国贸，东临银泰中心，项目年竣工，由两栋35层的办公楼组成，总建筑面积10.76万平方米。
SK大厦为甲级办公楼，目前除了作为SK集团和其关联公司的自用办公地，还有部分对外出租，包括KB国民银行和中国国际金融的北京建国门外大街证券营业部等。
戴德梁行为本次交易的买方顾问，其中国区资本市场部副董事总经理刘兵告诉经济观察网，其内部有近百个租约。
SK大厦所在的CBD区域平均租金在10元/天/平方米左右，平均空置率约15%。刘兵介绍，SK大厦的租金比这个市场价格略高一些。
对SK大厦交易额创新高的原因，刘兵解释，其超过10万平方米的体量是关键。“写字楼的一般体量在2万-3万平米，10万平方米的单体写字楼是很大的，而且在这么好的位置上，总价到这个阶段也不离谱”。
据和谐健康保险股份有限公司
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