九江市，江西省的三大都市区之一，号称“吴头楚尾、三江之口、七省通衢”与“天下眉目之地”。九江市是一个山多，但同时水也特别的多一个城市。提到九江市，可能很多人想到的就是庐山风景区。但实际上，九江市区也是一座非常漂亮的城市，不但自然风景美，城市的高楼大厦也是非常多。
作为江西省的三大都市区之一，在九江市，也是建起了不少高端写字楼，尤其是在八里湖沿岸。不过近日，在阿里法拍网上，却比较少见出现了九江市区黄金地段一段高端写字楼的法拍。这次拍卖的高端写字楼就是位于九江市通湖路以西、财富大道以东昌群*湖滨广场1号主楼写字楼，拍卖起拍价为2.亿元起。
关于昌群湖滨广场，估计很多九江人都知道这个项目，位置是相当的好，就在国际金融广场对面，旁边还有九江市房产交易中心大楼。
昌群湖滨广场由两栋高层塔楼和裙楼组成，项目规划用地面积约50,亩，规划总建筑面积约15万平方米，其中两栋高层中，东侧一栋是写字楼（1#楼，23层）、西侧一栋是酒店（2#楼，26层），原本规划打造成集商场购物、酒店、办公的大型商业综合体，还计划引进大润发超市。
此次拍卖的是1号写字楼，除了、、、、2号没有拍卖外，其他建筑房产是整体打包拍卖了，房子去年就已经建好了，已经完成竣工验收备案，拍卖的1号主楼总建筑面积为.87平方米，房子属于毛坯房状态。
按照建筑面积计算，此次拍卖的起拍单价约元/平方米。因为房子已经建好了，买下来后就可以转租或者分开销售了。不知道这个价格，最终会不会有人来接手。
从地段来看，昌群湖滨广场确实是黄金地段，地处九江市重点发展和开发片区，是九江市的新中心地段，附近除了有国际金融广场外，周边新建的楼盘小区也是比较多，有保利天汇、水岸莲华、广隆玖钻、九江金鹏城等。同时距离兴城广场、九江市体育中心、九江市文化艺术中心大剧场、九江市博物馆等地标建筑也不是很远。
而从拍卖给出的评估报告来看，此次评估内容其实包括了整个昌群湖滨广场，整个项目的评估价是.43万元，只不过这次只是单独拍卖1号楼而已，可能后续还会挂牌拍卖2号楼和商业裙楼，到时我们再
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