新京报讯（记者张晓兰）11月15日，58同城、安居客发布《长期看好短期承压——全国写字楼市场宏观报告》，从宏观背景、行业现状、大宗交易、租赁市场、需求来源、租赁热度等维度，分析当前我国写字楼市场走势。
写字楼市场仍处上升通道
年以来，写字楼开发投资增速，由负转正且持续改善。报告显示，1-9月，房地产开发投资累计同比增长10.5%，写字楼开发投资累计同比增长0.8%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速，但对比去年同期11.4%的负增长，表现出积极向好的走势。同时，写字楼新开工面积在连续两年负增长后，于今年转正，截至9月底，年写字楼新开工面积万平方米，同比增长15.7%，表明开发商正积极布局、拓展写字楼市场。
不过，受综合因素影响，写字楼销售持续遇冷，多个核心城市写字楼空置率提升，使写字楼库存在至年消化周期呈下降趋势后于年底再次上升，去化压力仍存。
报告显示，尽管商业地产交易总额屡创新高，写字楼也稳坐最受青睐资产类别，但其交易额占比从-年年均的55%，下降到年的不足40%。写字楼占比下滑主要是其他资产类别的冲击所导致。
重点城市优质写字楼出售标的有限，北京等城市核心区域出售资源更是稀少，因而带动可改造类物业受到投资者
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