国内三线城市是有潜力的城市，随着经济的发展，三线城市的甲级地段房产包括写字楼会增值很快。
万元投资国内写字楼，年租金5万元，说实话租金有点低。正常的年租金不应该少于9万元，否则真的亏，因为这个租金还不够还房贷的了。正常的房贷都要6个点左右，这就意味着年利息要9万元左右。所以仅从房租上看是感觉不划算的。
根据万买的楼盘面积计算，每平方的单价计算为：/=元/平方，这个价格在三线城市的甲级地段算是比较合理的。这说明你买的时候也并没有讨巧，也算是比较公平的价格吧。
但是，根据经济发展情况以及黄金段位房价增长规律，我们可以看出，这个房子有增值潜力。因为即使房地产形势不好，但对黄金位置的房产来说是没有多大冲击的。
有句话说的好，强者恒强，房产一定要要买贵的，也就是头羊照应，因为它属于稀缺资源。买了就不会再有了，就是这么个理。
目前国内还没有什么好的投资渠道，万块钱存在银行每年的利息也就约7万元左右，利率不到5％，估计期限还要存的长一点才有这个利息。
但是你要知道货币贬值非常可怕，听说每年贬值率大约在7％左右。按照你万计算，每年贬值掉约10.5万元。
1、租金按5万元来计算，那么你每年要亏5.5万元。
2、如果存银行按4.5年利息来计算，那么你每年亏损3.75万元。
通过两个计算就可以知道，万存银行要比购买写字楼少亏1.25万。但1.25万相对于万来讲，可以说已经忽略不计了。
况且银行的利率会越来越低，持有货币又会面临贬值风险，而房子的价值却有增长的趋势！
你可以按照每年5％的比例增长房租，这就完全可以实现资产的保值，另外随着货币的贬值以及黄金地段房子的巨大增值潜力，那么这个房子的价值会随之增加，这是不用怀疑的。所以说，正确的方法是买房比存银行合算，这个写字楼完全可以买下。
当然你也要明白，写字楼还不属于刚性需求，切记一定不能买其他地段的，那样的话不仅很难出租，甚至面临贬值风险。
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