葵涌写字楼租赁市场分析：
一、区位介绍：
葵冲位于香港新界的东部，毗邻深圳大鹏湾和坪山镇。从地图上看它就像一颗明珠镶嵌在鹏城的东海岸上，因此有"东方夏威夷"的美称。由于地理位置优越、交通便利，这里吸引了大批的投资者来此投资置业或创业办公。
二、租金水平：
目前葵冲写字楼的平均租金约13，元/m2/月左右（不含物业管理费），而空置率相对较低约为5%。
三、租户结构：
从下图中可以看出目前入驻该地段的租户主要以中小企业为主（占到总量的90%以上），其中又以金融业居多；另外还有部分从事进出口业务的公司以及贸易公司等企业入驻该区域；当然也不乏一些大型跨国集团如美国强生制药有限公司等知名企业的进驻。
四、周边配套：
1、交通情况：
（1）公共交通方面：地铁荃湾线于年12月正式通车后大大缩短了大鹏半岛与市区之间的时空距离，为两地居民提供了便捷的出行条件；
（2）自驾车方面：从市中心出发经盐坝高速转惠盐公路至葵涌只需30分钟车程即可到达目的地；
（3）公共巴士方面：每天有十多班往返于大亚湾与市区间的专线巴士经过此处并停靠上下客点；
2、商业配套：
（1）餐饮设施方面：附近有多家餐馆可供选择且价格实惠；
（2）购物商场：距天虹商场仅10分钟路程，步行可达华润万家超市及沃尔玛超市；
（3）休闲娱乐场所：附近有多个公园供大家游玩。
3、教育设施：
（1）学校资源：临近的小学有沙头角小学和大亚湾第三中学；
（2）幼儿园资源：小区内自带幼儿园可满足业主子女的入读要求。
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