新的一年，新的开始！相信大多数小伙伴和小编一样，初七就已经开工了，7天假期结束了,年春节也过了，大家都回归正常的工作步伐，而有企业也在张罗着换办公室。为了减少租赁写字楼中遇到的坑，那么租赁写字楼需要注意哪些事项？
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主要从几个方面入手：
1、明确需求目标
明确企业到底需要怎样的办公室，符合公司性质要求的，比如做电商实体产品的，不仅需要租赁办公的地方，还要存放货物的地方，开培训类的需要有培训的场地等等。其次就是要明确预算，根据预算来进行办公室的租赁，筛选出预算外的房源，能够节省时间成本。
2、办公选址
对于公司来说，首先应该根据公司的运营领域选择一个合适的地点来进行办公。要划定商圈，挑选写字楼的基本前提是根据公司的发展规划和业务进行定位，不论是写字楼的外表还是内在，两者兼优既可以给客户一个良好形象，也能给员工带来好的办公体验，这都有利于企业发展。比如是成立科技公司还是生物公司等，不同的领域选址是不同的，科技公司应该选择在科技大厦租赁办公室，这样可以更好的利于公司发展。
3、租赁面积大小
租赁办公室应该提前对公司的规模进行估算，明确自己要租赁多大面积的办公室，需要招募多少员工，设立几个部门等。明确租赁面积后，找办公室要快速很多，可以筛选适合的租赁面积，从可选范围能选择优质的办公室。
4、租赁租期
应该选择一个租期，一般是租半年或者一年，这个具体需要根据公司的发展情况而定。在签订合同时，也应该对租期进行约定，还有付款方式也要约定好，避免后期出现争议时无法保证自己的合法权益。
5、租金价格
首先在和房东或者业主谈租金的时候，需要问清楚租金是否含税，有些写字楼的租金含税有的实收（正常都是租金含税的），有些则不包含，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，物业管理费、还有水电费等具体怎么算，空调计电费还是计流量、空调开放时间等，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续有其他问题出现。其次就是租金的押付问题，有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，不同写字楼要求不同，谈租金的时候都需要问清楚。
6、公司注册问题
如果是刚成立的公司，则需要考虑公司的注册问题，如果需要注册公司的话，要问清楚物业是否可以出具相关文件注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以
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