上述的情形可能你也遇到过？如果业主说的是真的，那最终的结果是你跟业主从新签订租赁合同（条件重谈）或者业主直接收回办公室。
要预防这些风险，在租赁写字楼前，你就要考虑以下的问题了。
租赁写字楼要考虑的问题有：
租写字楼的目的是为了让我们可以注册公司开张经营。所以，除了租金、地段、设施服务等外在因素。还要考虑下面的因素：
第一步，所租场所是否能进行商业经营？
由于在办理公司注册的时候，工商局要求申请人提供经营地的租赁合同及经营地房产证等材料。这时候工商局将会审查经营地是否可进行商用。
不少不明真相的同学因为租赁场所的规划用途是“住宅”，为公司的注册带来障碍。
第二步，涉及转租，授权应追索到业主。
一般写字楼租赁，涉及到大型复杂的管理，签约的出租方不一定为业主。这时候，出租方应拿出业主出具的授权证明，其中的内容起码包括：
1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；
2、出租方有权收取租金；
3、授权时间应等于或长于出租期限。
租赁合同可以说是以后公司与出租方、物业解决一切纠纷的法律依据。对于合同，我们可以
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