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随着政策对小微企业融资的支持力度越来越大，武汉越来越多的银行推出了企业贷。
其实本身银行都已经有个人抵押经营性贷款，为什么还要推出企业贷款呢？
根据自己对武汉各个银行方案的分析可以看出：个人抵押经营贷，更看重抵押物，而轻经营。而企业版贷款，更看重企业经营，而轻抵押物。
虽然各个方面都有评估要求，但是侧重点不一样。
这就是为什么以往的抵押经营贷产品，有的银行只接受主城区住宅，部分银行不接受商铺、写字楼等抵押物的原因。
新的企业贷就意味着，只要企业经营状况良好，有足够的收入流水支撑，抵押物的区域属性稍微差一点也一样是可以的。
那么今天就给大家详细测评一款武汉的企业贷方案：
一、年龄要求
1、抵押人和借款人年龄25-65周岁，抵押人及借款人＋期限（最大10）≤70。（所有参与贷款的人最高的年龄为准）
二、房产要求：住宅、别墅、核心区域写字楼、住宅底商；两证或不动产证齐全。
1、土地要求：出让、划拨性质均可。
2、房龄≤30年（划拨房房龄在25年内）；单套＞25平；商铺、写字楼20年内。
3、住宅武汉市所有区域；中心区域的住宅底商、写字楼
4、抵押率：住宅：房产总值：55-75%；住宅底商、写字楼：房产净值：50-60%。
5、认定武汉中心区域为：汉阳、武昌、洪山、江汉、江岸、硚口、青山
三、征信要求
1、贷款、信用卡：最近两年不能有2，两年逾期次数＜3次。
2、查询次数2个月≤4次，以查询日期为准，银行申请时查询不计，2周内同机构同项目查询算1次。
3、五级分类：
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