01.
广州写字楼空置率大中华地区第二一线城市最低3月3日,戴德梁行发布研究报告《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》。报告显示:截止到年四季度,统计了大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼,其中一线城市里,广州以7.6%的空置率位居第二,仅次于台北核心商圈。新增供应方面,在年,广州甲级写字楼市场迎来,平方米的新增供应,同比增加86.3%,全市总存量被推高至.7万平方米。
在上升的同时,广州写字楼空置率仍能维持在较低水准,这是怎么做到的呢?
1)天花板级别的防疫水平。
国内其他城市因疫情导致的混乱相比,广州的防疫水平,简直就是天花板级别。值得好多城市抄作业。
尽管过去一年广州局部地区仍有疫情反复,但广州科学的防疫手段,令其对经济活动的负面影响降至最低,
2)向高新产业积极转型。
过去广州依靠外贸、汽车、制造等传统行业养家糊口,但新兴产业的缺位,在与新一线城市的竞争中,备受诟病。不过这些问题,正在得到快速改进:到年,5年间战略性新兴产业增加值占GDP比重从不足20%提高到30%,在金融、数字经济、科技创新上奋起直追。21年前七月,以互联网、软件和信息技术为代表的信息服务业均实现10%以上增速;同期,科研及技术服务业营收累计增速年内首次实现正增长。据统计,目前广州的高新企业数量已经超过1万家,在省会城市中遥遥领先,
仅年前三季度,广州市新登记市场主体就达到了52.44万户,其中企业34.81万户,新登记市场主体的数量和企业数量均稳居全省第一、全国前列!
宏观经济环境逐步向好有望长期支撑相关行业写字楼租赁需求。02.
大宗交易频现广州商办物业再现高光时刻经济活力与营商环境的不断优化,反映到微观市场上就是商办资产的火热,来自广州商务局的数据显示:
广州大宗交易频现,超10亿以上的成交额占比74%。
上面提及的写字楼方面,成交量为73.7万㎡,同比上升19%,占比近65%。
公寓方面,天河某个商业大平层项目,备案价最高达到42万元/㎡,而且去年年底已经成交了一套,总价高达1.9亿!
恍惚之间,年已经走过四分之一。
这注定是我们继续见证历史的魔幻一年。
世界乱成一锅粥,风向变了,中国站上了百年不遇的风口。
尤其是千年商都广州,迎来一个难得的战略机遇期。
作为中国唯一一个连续开放了年的国际大都市,羊城的家底、底蕴和后劲,超乎一般人的想像。
转载请注明:http://www.0431gb208.com/sjszlfa/6444.html