写字楼出租的时候一定会涉及到各种各样的问题和注意事项，虹桥写字楼出租也需要根据具体情况来。虹桥写字楼出租的租金一般都是随着租期而递增的，租期如果超过了一年以上就会开始有不同程度的增长。从第二年或是第三年开始，写字楼的租金开始增长5%-8%,有时候管理费也有可能增长。因为很多企业租写字楼都至少要一年以上，所以半年以下或是几个月租期的，便极少会有商务中心会租。而租期超过三年的租金又会有一定幅度递增。
因为写字楼对于企业的办公的重要性不言而喻，所以在选择写字楼的时候要注意的问题有很多。今天，智筹工场就来给大家科普一下一个好的商业写字楼都有哪些选择标准。
一、专业化
写字楼是企业办公和塑造企业形象、展示企业文化的载体。现在的写字楼其实完全不同于以前的商住一体的办公环境，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面都变得更加专业，因为只有这样才能让企业体验真正的高速办公。
二、智能化
智能化办公正在逐渐成为如今的趋势，所谓的5A级智能化写字楼，指的就是办公室的自动化系统的应用。其中包括通讯自动化、消防自动化、安保自动化、楼宇自动化。
三、多样化
多样化是指办公室不仅仅只可以满足办公需求，还能满足办公以外的休闲、娱乐等多样的消费需求，这种多样性也是写字楼实力的一个体现。
四、高端化
高端的写字楼体现在很多方面，它们能够在节能减排、绿色环保、人文理念等等上面比其他写字楼更胜一筹，高端的物业形态也让写字楼的含金量大大增加。
五、交通便利
写字楼选择的条件中，便捷的交通、四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，绝对是写字楼的又一大优势。
六、升值空间
如果写字楼具备了上面讲到的几个特点，在虹桥商务区的写字楼中脱引而出便不成问题了。
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