香港是一个卧虎藏龙的地方,在这个华人富豪最聚集的城市里,隐藏着很多“隐形豪门”。而且香港的富豪一般喜欢求稳妥,有很多香港富豪是靠地产发家,除了国内,在全球各地都有物业,有的富豪每年光收租都能轻松收入过百亿。
从今年以来,我国的楼市在相关政策的调控下开始趋于稳定,炒房者们的势头也被抑制了一些。但是不得不说,在中国改革开放的四十几年来,房地产是最“暴利”、升值最快的产业之一,现在我国的房价还是整体偏高。
对于香港这座庞然大物来说,也不缺少因为房地产赚得盆满钵满的富翁,许多富豪实际拥有的财富甚至超过了财经杂志统计的数据。就拿收租来说,香港的海港城每年都能收入80多亿的租金,但它还不是香港最贵的地段,仅仅能排个“老二”。
香港最贵的地段是香港的中环,其中有着一座香港“最贵”的大楼——IFC大楼。在这座寸土寸金的大楼里,仅写字楼的租金就高达元/平方米,更别提这里还有全香港数一数二的IFC商场,每年整栋楼的租金就达到了90多亿元。
作为香港的第二高楼,IFC从年就开始了修建计划,当时香港要填海在中环修地铁站香港站,地铁上的一整片土地被香港的两大豪门“承包”了,在年规划建设出如今的IFC大楼一期,近几年才完成了二期工程。
这两大豪门分别是李兆基和郭得胜家族,作为香港有名的地产大亨,李兆基和郭得胜在60年代起就一直是好朋友、好伙伴,一起合作开发了很多地产项目,后来李兆基、郭得胜和冯景禧一起成立了新鸿基,并将新鸿基成功上市。
年,李兆基在分得万资产后选择自立门户,将新鸿基留给了兄弟郭得胜。而郭得胜也在几年的发展后,将新鸿基的市值扩大了百倍。IFC开建时,郭得胜已经去世,新鸿基也由他的三个儿子管理,而李兆基至今还是新鸿基的大股东。
可以说这栋IFC大楼就是一棵摇钱树,郭、李两家每年光收这一栋楼的租金就可以入账90多亿,而且这个数字还在逐年上涨,这栋大楼的市场估价超过了亿元。现在拼多多的市值是亿美元,折合人民币亿元,如果卖掉IFC大楼,完全可以收购下一个拼多多。
但是李兆基显然是不会这么做的,比起竞争激烈、未来不定的电商平台,选择每年稳定收入90亿,还能升值的IFC大楼显然是笔更好的买卖。香港的传统豪门有一个特点:比起金融更喜欢实业,除了李嘉诚外基本很少投资互联网公司,而且李嘉诚对互联网公司的投资“玩票”性质更多,主要还是选择房地产。
香港“最贵”的大楼IFC——卖掉一栋大楼可以换来一个拼多多,背后的主人是两大豪门。而郭、李两家作为香港的四大豪门,手里不知道还有多少座像IFC这样的大楼。
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