3月9日，在越秀房地产投资信托基金（简称“越秀房产信托基金”）年度业绩发布会上，越秀房产信托基金董事长及行政总裁林德良称，今年没有收购的可能，重点是把经营基本面做好；尽量把租期缩短，因为短租期有利于抓住更好的市场机会。
据悉，年，越秀房产信托基金经营收入总额约18.73亿元，同比增长4.2%，其中，写字楼业态继续发挥“压舱石”的作用，整体收入12.75亿元，较年上涨31%。
3月9日，越秀房产信托基金举行年度业绩发布会。
“抓好第一季度，抢第二季度”
越秀房产信托基金的收购话题是每年业绩发布会上的必答题。“今年没有收购的可能，我觉得重点是把经营基本面做好，今年疫情后，我们提出要抓好第一季度，抢第二季度。所以今年都在提前续租，比如部分12月份到期的租户，已经开始考虑租约怎么续期，怎么投入装修进行优化等问题。”林德良如是说。
林德良还表示，越秀房产信托基金是收租股，稳稳当当地收租金然后分派，与此同时，也需要扩大两个增长，一个是出租率的提升，通过租户结构优化提升收入；另一个是“外延”的增长，去年越秀房产信托基金尝试在海外做一些资产配置，最大程度地平衡海外资产跟海外负债的结构，也有助于收购团队积累海外收购经验。
据悉，年，越秀房产信托基金经营收入总额约18.73亿元，同比增长4.2%；物业收入净额13.56亿元，较年上升4.4%。自年起，越秀房托已连续17年将可分派收入进行%全额分红。
在越秀房产信托基金收入构成中，写字楼业态继续发挥“压舱石”的作用，整体收入12.75亿元，较年上涨31%，较年上涨36.4%，写字楼业态展现出抗风险能力和穿越经济周期韧性。此外，受到疫情影响的零售商场整体出租率也保持在91%以上，例如广州IFC国金天地出租率96%，高于所在商圈87%的水平。
每年节约融资成本约0万元
据林德良透露，在疫情期间，越秀房产信托基金在做这样的一个策略，就是尽量把租期缩短。目前平均租期是三年，而以前是五年。为什么会缩短周期呢？“因为短周期有利于在疫情后抓住更好的市场机会，以此希望能抓住新一轮增长，这也是越秀房产信托基金年持续在做的策略。”林德良表示。
值得
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