本报记者陈雪波北京报道
10月8日，中指研究院召开中指市场形势及企业研究成果分享会。数据显示，今年9月，百城新建住宅均价元/平方米，环比跌幅0.02%，同比上涨0.15%。环比下跌的城市有56个，较上月减少13个。
《中国经营报》记者注意到，9月一线城市表现出了更强的韧性。当月一线城市商品住宅成交同比转增，二线城市同比降幅则超三成；环比数据方面，一线城市成交规模环比增长8.1%，二线代表城市环比小幅下降1.5%，三四线代表城市环比增长1.3%。
从最新的国庆假期（10月1日～7日）数据来看，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基数下同比表现增长，但整体成交降幅仍较大。考虑到网签数据具有一定滞后性，再结合企业反馈及认购情况，部分城市黄金周楼市出现一定恢复。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，政策的持续优化，一定程度上修复了市场信心，叠加国庆期间企业加大营销力度，部分城市市场活跃度有所提升。短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
融资成本小幅下降
中指研究院报告显示，9月房企的融资成本有所下调。当月房企无海外债发行，仅通过发行信用债进行融资。信用债发行规模为.05亿元，受上年同期发行大幅下降影响，同比上升10.6%。从融资成本来看，信用债融资成本小幅下降，平均利率为3.21%，环比下降0.16个百分点。
另一方面，外资正在加速进入中国房地产市场，涉足住房租赁、产业园区、商业地产等不动产资管市场。截至年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速“布局”，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型，外资投资者日益
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