来源：投资界
作者
谢文倩
报道
投资界PEdaily
买写字楼，PE们正伺机出手。
这一段时间，SOHO中国考虑以80亿美元出售办公大楼的消息在圈内流传。消息称，交易中讨论出售的商业地产包括北京和上海至少8栋写字楼，总价值人民币亿-亿元。目前，谈判还处于初期阶段，最终的项目出售数量仍待定。
而“绯闻”买家不是别人，正是大名鼎鼎的PE巨头黑石集团。据称，这次黑石与新加坡国有控股的GIC（GovernmentInvestedCompany）组成买方团，收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO复兴广场。如果交易顺利，黑石的写字楼收购版图无疑又将添上浓厚重彩的一笔。
事实上，PE巨头爱买写字楼，早已不是什么秘密。黑石、KKR、凯雷、华平投资、光大控股等一众知名PE巨头均有出手布局。如今在经济下行周期的大背景下，一些外资PE更是悄悄蜂拥而入，大肆抄底北上广写字楼。
PE巨头的另一面：
募集亿美元基金，买楼致富
对于写字楼这门生意，黑石已有着悠久的历史。
黑石进军地产业务始于上世纪90年代，其投资理念可以归结为三点，“买入，修复，卖出。”
首先，瞄准市场以低于重置成本的价格买入资产，然后通过管理和有针对性的增值计划来改善修复，最后将其出售，获得投资回报。
靠着房产生意，黑石赚的盆满钵满。如今黑石的房地产投资业务已经遍及全球，投资领域主要为住宅、写字楼、酒店、仓储中心以及房产公司股权等，地产基金平台的资产管理规模已达亿美元，管理超过10只机会型地产基金。
写字楼是其中的重要一环。黑石
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