说起电商平台很多人都知道有阿里巴巴、京东和拼多多等大型电商企业，对于它们的评价也是褒贬不一。电商的快速崛起可以说是时代的产物，也是影响大众群体正常生活的一种商业服务模式。从企业运营的角度方面去看：电商平台让更多的商品价格透明化、公开化和公平化；从消费者的角度去看：电商终结了大部分实体行业暴利经营现状，从而也让经商的门槛变得更低，消费者可以选的商品种类和购买方式也多种多样化了。从商业的角度出发：电商的兴起是一件事好事。但是从经济发展的角度出发，也创造了很多的不利因素。
凡事都有两面性，只是我们从哪个角度来思考问题，而且电商平台的运营方式也给一些行业来带了新的灵感和降低成本的方式。你会发展很多小微企业也开始了自己在网络上赚钱的方式，所以说电商的运营方式不但直接降低了企业的运营成本，还改变了企业的运营方式，让更多的小微企业有生存和做大的机会。在这里有人会说：市场上的大多数的企业还是比较难发展得，在企业少的生存压力上也变大了很多。有一句话说得不错：20%的人赚到了80%的财富，那么也就意味着80%的企业只能赚取那20%的财富值，这也是一个商业规律所在。
实体行业的发展困境不完全是由电商平台的发展所造成的，和自身所处的环境和时期也有非常密切的关系，所以才导致大多数的实体行业进入发展困难期，甚至是大多数行业的衰退期。有句话说得好——浅水养不了大鱼。但是深水却可以供更多的鱼可以生存，那么企业也是一样的道理，企业发展的好与坏和消费环境和居民的消费能力有着非常大的关系。在城市生活的人群不但在消费认知的能力要强一些，还在消费能力更加强大一些，所以才会形成巨大的经济圈。那么城市的消费能力是因为什么下降的呢？这就是我们要来了解的问题所在。
最近二十年的时间里，房地产行业作为城市建设的最大贡献者，让每一个城市的面貌和建筑面积都扩大的很多，这是值得我们认同的事实。房地产行业的发展在速度上却是不规律的，甚至出现了很大的漏洞，现在的城市当中的房产空置情况就是一个问题所在。影响房产空置的原因大多和房价有着非常直接的联系，房价才是影响各行各业发展的根源所在。假如你是一个贷款三十年的购房者，你的消费能力被提前透支了三十年，这三十年的时间里的消费能力都会受到限制，那么国内的企业平均寿命又会多长时间呢？
房产在很大程度影响了大众群体的消费能力，同时也在影响企业的生存和发展能力，企业前期的投资门槛增加，房价的增长也带动了企业用地的成本增加，很大一部分实体行业不是败给了电商平台，而是和企业有着租赁关系的房东。一家企业创造几十万到几百万的利润得需要多少的销售额作为支撑，而这些利润只是给房东的租赁成本而已。这样的一个事实摆在眼前，还有比这个更加有利的证明么？
最近十年的时间里，各大热门城市的写字楼的空置率已经达到了高峰，即使在降租的情况之下也没有太过明显的好转。这就是高投资门槛带来的弊端所在！企业想要存活得更好，就需要更好的外界环境和在自身的条件上有所改变。最近很多城市都降低了落户的门槛，这对于城市吸引人口流入来说是一件好事，也是给企业的发展带来了一个发展契机。任何一个城市的发展都离不开人口流入带来的直接消费机会，就包括热门城市也不例外。
人口的流入不但对商圈的发展和城市资源的利用上有所好处，还在经济的发展上带来更大的帮助，如果商圈的人流量增加了，那么消费机会也就增加了，企业的经营环境就会有所改善。相反没有人流增加的商圈也面临着经商环境的恶化，实体行业在没有充足的人口流量的基础上就像关于处于一个不毛之地差不多，所以降低房价是可以让人口更快流入城市的一个机会，也是城市经济的发展动力。
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