往年的一线城市写字楼出租空置率都控制在10%以内，但是到了年由于经济等多方面原因，国内城市的写字楼租赁空置率都居高不下，这也让业主们头疼不已，如果写字楼租不出去该怎么办呢，弘毅优安不动产今天就来给你支几招，让你在了解写字楼市场现状的前提下，提高写字楼软硬件实力留住租客
写字楼租赁市场面临供大于求现状
年不仅是深圳写字楼市场动荡，在在全球金融危机的背景下，虽然深圳有政策支持，也在尝试经济转型，不过随着深圳常驻人口的持续流入，建设用地的持续增加，近两年来深圳租赁市场渐趋疲软，明显出现供大于求的现状。而且高房价劝退了低收入群体，也逼走了赚不到钱的企业
中小企业、初创型企业被经济不景气、生意难做和写字楼租金高昂三座大山压得喘不过气来，甚至陆续破产倒闭。与此同时，深圳写字楼入市存量却在稳步上升，似乎丝毫没有感受到自己即将面临空置的危机，而弘毅优安小编发现在供大于求的现状下，深圳的写字楼需求量并没有提升，所以想要获取租户，就必须吸引他们
提高自身楼盘软硬件设施留住租客
现在的租户们都喜欢物美价廉的写字间，而且也要求交通便利，周边设施齐全，物业服务号，租金低，最好还有补贴或者保障。如果这些条件都满足的话，无论市场发展是好是坏，对写字楼的需求如何降低，但是需求总是在的。通过以下几个方面来提高写字楼自身实力，才能真正留住租户
楼盘留住租客最重要的因素还是地段，便捷的交通无论是租写字楼还是租普通的住房，都是最为重要的指标之一。当你好不容易约到一个员工来面试，别人在查了你的地址后发现需要转两次地铁，外加一次公交，毫无疑问他过来上班的几率会降低80%
在好地段的基础上要有好环境和好设施，如今人们对写字楼的要求不仅仅停留在工作这一个层面，功能单一的写字楼越来越不被认可。许多大品牌的公司都变得越来越人性化，除了基本的设施外，功能升级或增设新功能的办公室层出不穷。茶水间、更衣室、母婴室、泳池、阳台、休息室、健身房甚至游戏室，都渐渐成为高档办公室不可或缺的配置
另外物业服务也是决定写字楼租赁成败的关键因素，物业的标准化管理，公共空间的良好环境和贴心服务，是高档写字楼区别于普通写字楼的重要指标
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