庆盛枢纽片区，是南沙自贸区七大片区之一，集“高铁+地铁+高速”等于一体的交通枢纽。去年10月,《庆盛枢纽控规》出炉，文件对该板块定位为：粤港澳大湾区重要科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区及南沙新区北部组团中心。
有网评认为,《新控规》一方面强调了庆盛发展“科创”的方向;同时官方将投入资源促进其成为南沙北部的组团中心,建设规格将与金洲-蕉门看齐。
年2月24日，广州庆盛投资有限公司以万元租金成交商业服务业设施用地南沙区庆盛枢纽区块启动区NJY-1号地块。用于建设科技展示中心。
年5月7日，统京有限公司（新鸿基地产）以2.64亿元成交商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通站场用地、广场用地的庆盛枢纽区块NJY-4地块。
新鸿基地产执行董事郭基辉在年9月份公司业绩发布会上明确表示，将把庆盛枢纽NJY-4地块打造成继广州天环广场、天汇广场之后，又一个素质超卓的指标性项目，涵盖办公、商场及公交枢纽等产品，并由新鸿基%全资兴建。
昨天（年11月19日），广州市规划和自然资源局公布庆盛枢纽综合体项目批后公示。项目分为NJY-4和NJY-1两宗地块，总用地面积为㎡。
从“庆盛枢纽综合体项目”规划图可以看到，A1地块包含长途客运站、换乘大厅、出租车候车区、一座4层高的商业楼以及54层高的办公楼。A2地块包含两座2层高的商业楼、3栋分别为28层、31层、33层的办公楼。
4栋28~54层99-米写字楼及商场
今年6月，南沙庆盛枢纽综合体项目已正式开工。地块临近南沙大桥，快速畅达广州主城、东莞、深圳宝安，交通区位优势明显，未来或将被新鸿基打造成继广州天环广场、天汇广场等之后又一个指标性项目。
新鸿基庆盛枢纽综合体项目由两宗地块（NJY-4地块、NJY-1地块）组成，，或将成为南沙新晋的最高地标建筑。东侧地块则以商业和办公楼为主，其中办公楼有3栋，层高在28-33层之间。东侧地块与西侧地块通过空中连廊连接，地下部分，则预留了22号线、广中珠澳空间边界线。
整个庆盛板块，其发展前景不容忽视。据此前发布的《南沙庆盛枢纽区块控规深化及城市设计》显示，庆盛枢纽片区将是粤港澳大湾区重要的科技创新节点。
板块走产城融合路线，大多数地块用地性质为居住+商业、或文化+商业的混合用地等。同时香港科技大学广州分校选址就在南沙区高铁庆盛站旁，其教育资源十分丰富，为实现科研成果就地转化提供有力支撑。
除了新鸿基，冯氏集团、嘉华等也陆续进驻南沙庆盛枢纽，而恒大参与的旧改项目，也临近庆盛枢纽。可见各大房企对这块未来的广深莞宝地，还是很看重的！
有网评认为,庆盛板块档次提升需要2-3年时间，届时,新鸿基商业项目将投入使用成为区域商服中心、其办公(写字楼)部分将发挥港企招商优势,吸纳优质外资企业区域总部进驻;对于其商铺(购物中心)而言,其将承接4号线、广深港高铁旅客,以及周边产业园、港科大广州校区员工、学生需求。庞大的人流量可产生可观的消费潜力,支撑购物中心健康发展,带动区域商服氛围成熟。
未来,南沙目前发展“北弱南强”的格局亦将得到改变。庆盛极有可能凭借交通、人才、产业等优势,成为南沙区域发展的重要增长极,成为辐射亚运城、东涌、黄阁的重要商服区。
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