众所周知，小区或写字楼都是有物业管理的，一般来说业主缴纳的物业费，已经把物业的服务给包含在里面了，物业想要再另行收费就需要通过业主的同意才行，不过现在有些物业的做法很不合规，自己拍脑袋就决定多收费一事。
比如外卖员或快递想要进小区，物业还要收笔“过路费”，通常理由不是电梯使用费，就是门禁卡的费用，美曰其名为了维护小区设施，实际上这钱用到哪里去，可就是物业说了算，今天要说的也是物业收取“过路费”的事，我们一起来看看。
送桶装水被收电梯使用费
事情是这样的，该老板在长沙送桶装水已经有些年头了，主要客户范围都是在小区和写字楼内，前不久他去金融国家广场的一个写字楼送水时，却被物业要求每月缴纳元的电梯使用费，不然就不让他进去。
这在老板看来完全是不合理的，自己在该写字楼也就有一家客户，每月赚的还不够元的，相当于每月都在亏本送水，何况周边小区和写字楼都没这个费用，更糟糕的是他和客户签订了5年合同，现在不送又要承担违约责任。
赚的还不够交费
后续物业的工作人员也和他做了沟通，如果每月都缴纳元电梯使用费的话，他们还可以帮忙介绍客户，而不是让他亏本送水，而碰到这情况也不止他1人，在该写字楼送桶装水的商家，也都被物业要求交电梯使用费。
为了搞清楚怎么回事？记者也到了写字楼了解情况，当天物业办公室仅有一位工作人员在场，对此她表示不知情，需要询问主管才知道，但是主管电话也打不通，客户方面是说有向物业反应，希望不要给收电梯使用费。
目前社区已经介入处理了，相信很快就能有结果出来。
小结
在我看来，不管是对外来人员收取什么费用，实际上都是不合理的，首先写字楼的物业费本身就比较高，支付电梯维修和维护费绰绰有余，而在电梯出现大修的情况，物业也是要让业主来分摊的，而不是从物业盈利收入内支出。
再来按照相关的法规，物业想要额外收费的话，那也得经过全体业主投票同意才行，并且也要告知商户，而不是自己拍脑袋决定，什么都不说就要收费，要是商家交费了，物业又不对业主说明，那这个费用进到谁口袋里可想而知。
从物业和商家的沟通来看，表明会给老板介绍别的客户，明显就是打着要垄断桶装水的主意，可能现在每月就收元，但是等到真把事情给办成了，相关负责人私下收取回扣也不是不可能，最终桶装水价格上涨也是必然的。
写在最后
现在物业的权利是挺大的，方方面面都能归属到物业范围，但是相对应的监管却很缺失，唯一的办法就是成立业委会，但是业委会也是人来做的，可能刚开始是真会为业主着想，可是成立时间久了，往往会发展到为自己谋私利。
而物业和业委会混到一起的案例，在很多小区也都出现过了，在我看来，这是惩罚不够重的原因，很多业委会做出损害业主的事，最终也只是辞职或解散，如果给予套上刑事责任，相信业委会在做事前，也会再三考虑自己会不会摊上事。
大家对此怎么看？
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