最近几年，随着电商在我国的不断崛起，再加上人们的购买力下降，许多实体店要么关店倒闭，要么就是处于空租状态，过去一家店铺能养三代人的情况也早已一去不复返了。不过那些地理位置特别好的门店依然很“抢手”，那么自然而然它们的租金也很高。
现如今，据相关数据显示，在北上广深的一些商业中心，很多店铺的租价都是非常高的，一平方米就要好几十万元，曾经在上海就有一家店铺的租金达到了60万/平米，在我们普通老百姓看来，这个数字可以说是天价了。除此之外，最近几个月王健林都在进行疯狂的投资，除了发展一些文旅项目，他的投资重点就是发展万达广场，现如今我国已经有家万达广场了，而将来还有更多的万达广场正处于规划和建设之中。据相关数据统计，去年一整年万达集团光是店铺租金的总收益就已经超过了亿元，也就是说一家万达广场一年可以收1亿的租金。
不过这样的价格在香港的一些包租公眼里根本不算什么，去过香港的人应该都知道，海港城可谓是香港最豪华的商场，光是租金一年就得上百亿，相当于一百家万达广场一年的收租总和了。即使不谈海港城，就只说香港铜锣湾的罗素街，一年的店铺租金也比万达广场高很多。众所周知，现如今罗素街可以说是全球租金最高的地方，这小小的一条步行街里虽然只有20多家门店，但却是铜锣湾的中心地带。早之前，我国的玩具大王蔡志明在罗素街买过一家店铺，这家店铺位于罗素街的广场，总共有三层楼，房屋总面积为多平方米。当年蔡志明只花了几个亿就能买下这家店铺，而现在这家店铺一年的租金都高达1个亿。
早在7年前，世界上非常著名的奢侈品牌PRADA就租下了蔡志明的这家店铺，他们之间签订了一个长达7年的合约，店铺的总租金为7个亿，也就是说这家店铺1年的租金为1个亿，按这样算平均每天的租金就要30万，看到这个数字，大多数人都感到不可思议。然而这也只是蔡志明众多产业中的其中一个，据相关数据统计，现如今蔡志明在香港光是收房租一年都能获得10多亿，这让不少人都感到羡慕。而由于店铺租金实在是太高了，即使是卖奢侈品的PRADA也表示实在撑不下去了，等到合约到期了以后将不再继续租房。因此在最近几年，蔡志明一直在为这个店铺寻找新的租户，但由于香港近期的零售业经济发展不景气，这家店铺一直也没有找到新的租户。现如今，蔡志明准备通过下调租金的方式去吸引一些人来租这家店铺，一年的租金由之前的1亿降低到了万元，他还表示可以把门店划分成几个小面积进行再出租，但仍然没有人来租这家店铺，不少商户都表示租不起。
实际上，虽然现如今香港的零售业非常发达，但仔细想想就会发现，那些店铺的经营者并没有赚到钱，而最后真正能盈利的只有这些大业主。人们要想开一家店，先不说成本多少，光是一年的租金就要将近1亿元，一年下来满打满算至少要赚好几个亿才能保证不亏损。在过去的十几年里，香港的零售业正处于黄金时期，大量的内地人涌入香港，旅游和购物的人数增加了很多，在很大程度上促进了香港零售业的蓬勃发展，对此，不少店铺主纷纷上调店铺租金，很多租客都因此吃了不少亏。而现如今，香港的零售业处于低迷状态，吃亏的竟成了这些业主们，不过对于蔡志明来说，店铺租金的涨或降都不太重要，因为他之前花几个亿就能买到的店铺，现在卖的话至少能卖20亿。
早在几年之前，王健林就去过香港一次，当看到中环的高楼大厦时，他就立下目标，表示自己将来一定要在香港买一栋楼，然而直到今天，他的这个目标还没有实现，因为现在中环的一座写字楼都价值百亿，一些顶级的写字楼里一层办公楼的价格都达到了几个亿。据相关数据统计可知，现如今香港最贵的IFC大厦，市值至少超过亿，而万达集团的总资产也才亿左右，也难怪王健林的这个目标一直没有实现。
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