金融类理财一直处于低迷状态，基金、股票的风险太大，传统理财耗时久收益少，新兴互联网金融又面临着泡沫。
面临此种境况，不动产投资又回到人们的视线，尤其是写字楼投资市场，因其超高的投资价值，写字楼一直被房地产投资者视为“三宗最”产品，即“回本最快、回报率最高、最省心省力”的投资产品。
近年来，一二线城市的投资者纷纷开始投资写字楼产品，其投资回报也水涨船高，未来形势一片大好。写字楼作为商业地产的蓝筹股，正渐渐掀起新的投资热潮。时下很多综合评分高的写字楼，基本上都处于开售就被抢购一空的状态。
据《年中国房地产投资回报率调查报告》显示：写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺，成为回报率最高的一类物业。
那么，写字楼投资又会如何发展呢？
第三产业快速发展促进需求
第三产业快速发展，特别是在“互联网+”的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。年一线城市第三产业占比均高于60%，其他二线城市回报率也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化，未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。
租金和空置影响投资收益
写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看，写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外，空置率也反映了写字楼市场的需求状况。
包租写字楼收益水平较高
受产业结构完善影响，写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征，是不动产投资首选。在不考虑租金增长情况下，每年可获取的租金收益，高于银行五年期利率，收益水平较高，投资风险相对较低。
so，在投资写字楼时应该考量哪些因素
究竟什么样的写字楼值得购买？
关键词一
区位
区位不好，再高端的写字楼也前景渺茫
放眼整个园区，青剑湖CBD
作为最有发展潜力的地段
绝对是写字楼值得投资的区域
君地大厦位居青剑湖商圈核心
东邻星湖街，南倚阳澄湖大道
沪宁城铁园区站5分钟可达
路网发达，辐射就是力量
关键词二
配套商业
如果写字楼没有配套商业
将大大降低使用者的便利性，从而降低回报率
君地大厦
毗邻阳澄湖智选假日酒店、锦江之星酒店
紧邻曼哈顿广场醇熟商业配套，不仅为
进驻的企业提供多样的办公环境及生活便捷性
更为写字楼未来的保值升值做足了准备
关键词三
百变空间
空间灵动、自由分割
使得投资客拥有更多选择面
君地大厦采用国际先进的无阻式户型设计，
多种户型区间可根据实际办公需求进行
自由分割，满足企业多变的空间拓展需求
投资自用，企业办公首选
关键词四
高效能
家有梧桐树，才能引来金凤凰
一切价值回报的前提是硬件设施跟得上
君地大厦，同步世界写字楼5A智能标准，
臻选一流商务硬件品牌和高端配置
6部高速电梯，个车位超高配比
亦商亦友亦促膝交谈，创意型企业基地
君地曼哈顿广场
-㎡5A级现房热销写字楼
一次投资，终身受益！
接待中心：苏州园区星湖街与阳澄湖大道交汇处（肯德基对面）
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