“物业该不该赔？”近日，福建福州，女子小章在解除封控后，来到某写字楼的停车场内，准备将自己的爱车开走，结果发现爱车的发动机盖上到处都是刮痕，并且漏了一地的机油。小章向物业提出索赔，但物业却表示无能为力。
小章的座驾是一辆奔驰车，不过由于疫情管控的原因，她只能在家待着，而爱车就停放在某写字楼的停车场内。直到11月12日，封控解除后，小章才前往该停车场取车。
可万万没想到，当小章找到自己的奔驰车时，她看到了令人气愤的一幕。从小章提供的照片来看，奔驰车的发动机盖上到处都是划痕以及一些动物的牙印，车底下还有一滩机油。
小章以为是谁家的宠物猫、狗干的，于是找到物业调取了监控。根据监控画面显示，对小章的奔驰车造成损害的，居然是一群流浪狗，而且它们进入停车场后，只破坏了小章的车，这让小章气不打一处来。
小章见罪魁祸首找到了，但又无法进行索赔，于是要求物业进行赔偿。小章的理由是，自己付了停车费，物业就有保管自己车辆的义务。
可物业却表示，如果是人为的，那可以赔。但现在是流浪狗所为，就不管赔。
1、这说来也奇怪，这么多的流浪狗进入停车场，却只挑了小章的奔驰车搞破坏，难道是小章之前招惹了它们？
有网友表示，根据流浪狗的习性，可能是流浪猫躲到了奔驰车的发动机内，流浪狗才不停巴拉发动机盖的，包括机油泄露也可能是流浪狗们干的。
还有网友表示，不管是谁干的，物业既然收取了小章的停车费用，就应该尽到注意义务。既然小章的车在停车场内遭到破坏，物业就应当赔偿。
2、从法律上来讲，物业是否应当为小章的车损买单呢？
首先，我们得确定物业和小章的车之间是什么关系。
本次事件中，写字楼的停车场提供的是较为专业的停车服务，而物业向小章提供了停车收费服务，小章将车辆交给物业保管，那么二者之间就形成了有偿的保管服务关系。
值得注意的是，一般设立在道路两旁的收费停车位是不提供保管服务。
根据《民法典》的规定，在保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。
也就是说，物业应当为小章的车损买单。
其次，物业该不该承担小章的全部损失？
本次事件中，如果要求物业承担全部的损失，物业肯定会认为，停车费才多少钱，却要为几十万的车做担保，这有失公平。
其实物业说得也有一定的道理。因此，在法律上并不要求物业尽到高度的注意义务。只要在善良管理人的合理监管范围内避免车辆被毁损、盗窃等即可。
那何为善良管理人的注意义务呢？
比如，流浪狗啃咬，刮花了小章的车，破坏的行为十分明显，但物业在小章被封控这段时间一直没有发现，那么应当认为物业没有尽到管理责任。
但如果小章在被封控期间，该物业人员也被封控了，甚至写字楼都没有上班，无法管理停车场。在这种情况下，就不应该苛责于物业。毕竟，新冠疫情属于无可抗力。
综上所述，在一般的情况下，物业是要承担小章的车损的。
根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
不过这里也要考虑一个现实问题，那就是流浪狗的流动性比较大，物业确实很难注意到，特别是晚上的时候，而且也不容易驱赶。
因此，我们认为物业应当承担小章的车损，但并非全部。
3、最后，车辆被流浪狗破坏的话，其实是可以走保险的。如果物业的赔偿数额不足以抵扣全部维修费用的话，小章可以选择走保险。
法律公开课对于此事，你们怎么看？
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