数据显示，自年以来，在市场大环境以及相关部门出手调控的情况之下，国内各地区的房价都开始有了下跌的趋势，即使一些一线城市的房价并未出现下跌的情况，仍旧有一定的上涨空间，但是相较于此前的房价和涨势来说都有了一定程度的下降，由此可见，在多方面的作用之下，国内的房价正在从其投资属性逐渐转向原本的居住属性。
房价的下跌也是使得很多此前买不起房的人逐渐有了奔头，虽说就目前的情况来看，房价的下跌幅度还不算大，并且部分地区还下发了“限跌令”，但是房价的下降多多少少让那些准备买房的人能够缩短自己成为有房一族的时间。不过凡事都具有两面性，既然房价的下跌使得很多原本买不起房的人迎来了喜讯，那么对于那些此前就买了房并且还在房产上做了投资的人则就会感到失望了，因为房价每下跌一分就预示着这些人多亏了一笔钱。
如果说房价的下跌是为了让房子逐渐回归居住属性，总体来看是为了民生而出发的，那么大量商铺的歇业和写字楼的长期空置则向我们展示了另一个危险的信号，相信不少有心人也开始发现了很多商场内或者临街的商铺时不时就在装修，并且还有很多商铺和写字楼开始出现了无人承租的情况，并且这种情况开始在各个城市里不断出现，即使是我国的一线城市北上广深中也都有一定程度的空置情况，最高的空置率高达20%，并且这种情况还在随着时间的流逝而不断增强。不断关门歇业的商铺和空置率越来越高的写字楼也向我们反映了当前实体经济的低迷以及就业形势的严峻，那么造成这种情况的原因到底是什么原因呢？笔者认为主要是有以下几点原因：
首先第一点就是很多临街商铺以及大型商场的租金太贵，让很多人租不起，另外一些租金相对较为便宜的地方反而地段不够好，人流量也不够，像是上海市区的一些不到50平的小商铺一个月的租金就高达两三万，加之近两年各行各业的不景气以及不断上涨的物价，使得很多的商铺难以为继，最终也是难逃关门歇业的厄运。除此以外，随着房价的一路水涨船高，写字楼的租金也是十分昂贵，很多收益不高的中小企业是真的无法维持动辄几十万一年的写字楼租金，并且很多写字楼的租金还不是一成不变，而是年年上调的，因此也是劝退了很多的民营企业，自然使得写字楼的空置率开始在逐年增加了。
其次则是受到疫情的影响，虽说现在也已经来到疫情的第三个年头了，但是仍旧有一些零星疫情的发生，因此很多人也是开始减少了不必要的外出，在客流量开始减少了之后，越来越多的商铺开始缩减了自己的规模又或者直接关闭。另外受国外疫情的影响，很多从事国际贸易的公司也会因为订单的减少，缩减规模的缩减规模，关门的关门。
再有一点就是在电商行业的冲击之下，实体店铺的生存空间更是受到了进一步的挤压，在今天，绝大部分的人都更倾向于网络购物，不仅价格相对便宜，而且还有不少会提供送货上门的服务，因此很多尚未寻求变局的实体店铺也是无奈的走向了关门歇业这一步。
还有一种情况就是在此前房地产飞速发展的同时，各个城市也都在大兴土木，开始了新楼盘的修建，如此一来使得现在基本上隔一条街就会有一座大型商场又或者商圈的存在，而商场一般又都是和写字楼结合着同时出现，因此就使得各个城市的商铺和写字楼都出现了供大于求的情况，大量空置的商铺以及写字楼的情况也就开始在各大城市开始出现。
结语总的来看，在当前人们普遍
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