来源：新快网
广州写字楼租赁市场整体表现相对平淡，今年第一季度全市空置率自年第三季度以来再超10%，租金环比下降0.1%。第一太平戴维斯分析称，由于新增供应大增，今年写字楼租金将呈现下行趋势，零售物业市场也将呈现同样的特点。
阶段去化压力下，业主选择适度降租
图：广州各子市场空置率情况。（数据来源：第一太平戴维斯）
图：广州各子市场租金情况。（数据来源：第一太平戴维斯）
今年第一季度，全市共迎三个新项目入市，合计为市场带来21.0万平方米甲级写字楼面积。截至季末，广州甲级写字楼物业市场总存量达.6万平方米，环比扩张3.5%。
一季度，广州甲级写字楼租赁市场整体表现相对平淡，全市季度净吸纳量环比下降71.8%、同比下降68.3%，至4.9万平方米。各子市场中，琶洲租赁需求表现最佳，净吸纳量录得5.4万平方米，而珠江新城净吸纳量则因部分项目主力租户退租而录得负值。有鉴于此，叠加季内一定规模新增供应入市的影响，全市平均空置率自年第三季度后再次突破10%，季末录得11.8%，环比上升2.3个百分点。季内，金融、信息技术、制造业企业为租赁需求主要来源。
在阶段性去化压力下，珠江新城部分业主选择适度降租以提高项目入驻率，全市租金指数随之环比下降0.1%、同比下降1.6%，平均租金录得每平方米每月.9元。
值得注意的是，资本市场持续
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