西安——租赁写字楼你需要注意的十大细节
如果要在西安租赁写字楼，你是否了解租赁的流程以及注意事项呢，今天小编给大家介绍写字楼租赁的一些基本知识。希望能对于在找写字楼的各位老板有所帮助。
1、租写字楼的时间一般至少一年以上，三年以下。如果租赁时间短，只有一些共享办公空间以及少数的商务中心会做，并且价格略高。租期也不能超过三年的，因为每年租金都会有一定程度的递增。
2、一般写字楼租赁都会有一个免租期，毛坯的话大概是15-30天，带装修的话是3-7天时间。这个具体的时间还是根据业主来定。有的业主给的免租期比较长，也有的没有免租期。
3、租写字楼的价格分为含税与不含税，就是租金价格是否含增值税。
4、在办公楼租赁的过程中，物业费是除了租金以外很重要的一项费用，因为一座写字楼的环境以及品种的好坏，都和物业管理公司有着直接的关系。不同的物业公司收费也是高低不一的。所以在租赁写字楼的时候，应该事先了解清楚物业管理费用以及支付方式，还有物业服务的包含范围。
5、写字楼租金的付款方式一般是押二付六，或者押二付，基本每个业主的付款方式要求不一样，具体的可以和房东谈。如果提前退租，押金也是不退的，一定要考虑清楚再签合同。
6、写字楼里是不可以住宿的，除了商住两用的以外，并且也不可以明火煮食。
7、空调费用，西安市面上大部分写字楼空调都有开放时间，一般都在上班时间，如果您的企业经常需要加班的话，在租赁之前可以把空调的开放时间以及加时费用了解清楚。
8、停车费，一般的停车费是物业来管理的，可以按小时、包月来计算。
9、签合同。签合约之前要把所有细节都商量清楚，主要的内容都要在合同中注明，付款方式，租金，期限，违约责任都是需要写清楚的。合同一式两份。要保存好，以防出现问题后可以拿出来作为证据。
10、租金的递增，一般租期超过一年以上，租金都会有一定程度的递增。有一些写字楼连通物业费也在递增。
租赁写字楼的整个过程中需要注意的地方有很多，希望通过今天的文章，可以给您带来一点帮助，总的来说，找办公室决定着全公司的办公问题，需要多角度衡量。
除了租金因素之外，区位、交通、配套、周边企业、甚至风水，都是影响办公楼的主要因素。此外，也需要将公司的未来两三年的发展规模考虑进去。
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