市场传言市值超过亿的美元的科技巨头中关村西区地标鼎好大厦租赁了超过平米的办公楼！如果最终交易落地，这将是三季度中关村商圈最大的租赁交易。
据悉，本次交易为企业扩租，并非集中办公区，之前和魏公村地铁旁新建的丽金智地广场和和泓大厦都有
过深入的沟通。
仅论品质而言，这三个楼都是同一个档次，不过鼎好最大的优势是位于中关村西区核心区，
距离该企业
总部步行就可到。这三个楼的租金报价都在-元/平米/月，是中关村商业楼宇的第一梯队。
作为深度研究中关村写字楼市场的团队，了解签约情况（尤其是价格）供其他客户参考是我们的基本工作。
有效租金元/平米/月都接受不了的客户，我个人意见是不用考虑这个楼了。即使你有关系直接去找买楼的投资
团队都没啥用，价格太低，对资本而言算不过来账，会严重影响退出。
目前中关村的甲级写字楼租金依然坚挺，标志性楼宇理想国际大厦和融科资讯大厦基本上没有空置。
我也咨询过业主是否担心这些甲级楼的集中供应会对招商不利，业主们对中关村市场依然是非常有信心，而且
基本上都有面积超过平米的大客户在谈。而且这些客户也并非全是海淀的客户，也有来自西城和朝阳的，
客户跨区域选址比往年来得更频繁。
有改善办公空间需求的企业，要抓紧海淀区超甲级楼的供应窗口期，不过也要做好市调工作和业主方进行博弈，
大家参考一下亚洲金融大厦报价从-元/平米/月降低到元/平米/月的案例，业主方也会不断的调整租赁
策略。我们对海淀甲级写字楼做了一份总结，对业主方背景，运营策略都做了总结，有需要的业主方和企业方都
可以联系我们！
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/7206.html
