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机构未来北京写字楼市场仍将面临极大去化压

来源:写字楼 时间:2022/12/17

来源:贝果财经

原标题:机构:未来北京写字楼市场仍将面临极大去化压力

本报记者夏晨翔北京报道

“年,北京写字楼市场将迎来超过百万平方米的供应大潮,可以预计,未来很长时间全市写字楼的运营仍将面临极大的去化压力。”

近日,房地产服务商第一太平戴维斯发布年第四季度北京房地产市场研究成果,并就未来北京房地产市场走向做出展望与研判。

其研究发现,回顾年,北京写字楼市场经历了由抑制到复苏的跌宕过程,上半年写字楼市场受疫情影响表现平平,全市空置率持续走高,下半年市场活跃度有所反弹,尤其是新兴区域凭借租金低廉的优势完成了若干宗重要成交。

至四季度末,北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币.2元,平均租金指数环比、同比分别下降1.1%、3.5%。全年北京甲级写字楼市场的供应量约为64.9万平方米,但净吸纳量仅为平方米,因此也导致空置率被推高至15.8%的高位,环比、同比分别上升0.7、3.1个百分点。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(AnthonyMcQuade)指出,年对于中国来讲注定是不平凡的一年。北京作为中国首都、经济领先的一线城市,在疫情暴发前后整体市场的表现亦值得称道。更加值得

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