中关村核心区再添独栋办公楼—大地花园酒店将变身中关村NEO-星境
去年中关村西区地标四通大厦在首钢旗下公司首钢创业公社的操盘下重获新生，最终被翼欧教育整体租下，传言最终成交价格超过10元/平米/天，该项目总体量为平米左右。
四通大厦改造效果图昨天中关村市场又传出消息，翰同资本在中关村西区核心区正式收购了大地花园酒店，翰同资本作为基金管理人和资产管理人，联合知名开发商武昌鱼集团，创业公社，以及君和投资，大宛地产等装也机构，将把该酒店项目改造成企业总部大厦，取名为中关村NEO-星境
大地花园酒店总建筑面积平米，地上十层，临主路，展示面好，在科技上市公司和独角兽云集的中关村商圈，极稀缺。该酒店已经停业五年，年久失修，设施陈旧，外观破败。
大地花园酒店目前外观创业公社是首钢旗下的专注于资产管理和城市更新的公司，目前在中关村已经运营了中关村e世界，中关村国际创客中心，四通大厦三个项目整体出租率均已经达到了98%以上，据悉，目前还在核心商圈寻找可供改造运营的楼宇，园区等存量地产！目前石景山总规划达到万平米的首钢园也由该公司负责招商，该处是冬奥会的举办地，有兴趣的朋友前去打卡！
我司在几年前协助创业公社团队成功拿下车公庄地铁站附近的独栋办公楼（现名为金融科技大厦），相比其他国企繁琐的报备流程，该公司决策速度极快！
金融科技大厦改造图翰同资本是城市更新领域的新锐势力，其核心团队二十年前打造中关村地标融科资讯大厦，目前仍是中关村租金最高的写字楼，据说非强企业不接受租用。年该公司收购了首个资产项目远中悦莱裙房，基金1年后退出，之后又投资了西二旗的企业独栋上地NEO，基金8个月后退出。此外还有三元桥的三元NEO-新境，网红综合体上海静安NEO,等多个项目。
中关村写字楼市场的出租率仅次于金融街区域，甲级写字楼平均月租金为-元，低于于奥南办公区和中服地块的-的甲级楼租金，并不是区域内标杆企业承租能力弱，而是中关村缺乏高品质办公楼，能拿得出手的也仅仅只有融科资讯中心，卫星通讯大厦，北京国际，理想国际大厦等少数几个楼盘。中关村区域内大所数写字楼品质都较为一般，具有巨大的改造提升空间！在朝阳区待习惯了的企业，同样的租金一定会嫌弃楼破，心理上会有巨大的落差！正是看到了这些改进的空间，服务式办公运营商，共享办公运营商，地产基金，大型资管公司，全部都盯上这个区域！
总体量在-平米的独栋办公楼，在整个北京市场非常稀缺，根据我司掌握的信息，目前需求此面积范围正在选址的公司不下10家（均需要在核心办公区，比如望京，上地，中关村，金融街）且承租能力极强，搬迁原因多位集中分散的办公区，提高办公效率。目前新上市的北投投资大厦平米的独栋办公楼已经锁定了租户，西直门的改造项目中糖大厦基本上消化，
未来能上市租赁的有因为泰康集团搬迁到中服地块空出的泰康人寿大厦，以及车公庄改造的融耀新华大厦，这两个项目租金报价都在15元以上！（了解更多具体项目信息可以
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