「本文来源：黄金眼」
刘先生的公司是做网络直播的。他反映前段时间、在杭州租下半层写字楼，开了一家分公司。最近公司装修好了，却接到了出租方清场的通知。
1
“领航城”里办公司
装修完被通知“清场”
沈阳涛声文化传媒有限公司网络主播：“刚来了一个多月，现在长龙领航城，就是这栋大厦的东家，给我停水停电。”
刘先生的公司叫沈阳涛声文化传媒，今年七月份，他准备在杭州开一家分公司，在萧山长龙领航城写字楼，租下了六楼的一半。
刘先生：“我是公司的刘总，负责公司全面工作，调配资源这类东西，我们来这里主要为了增加业务量，杭州是一个电商环境比较好的地方（头部主播粉丝量）我们头部主播粉丝量一千万（杭州电商环境跟你们主播怎么样结合呢）我们招商，杭州一些电商资源，供应链跟我们对接，我们现在招了一部分，这些样品货源联系差不多了。”
刘先生介绍，公司租下这五百多平方的办公区域后，进行了装修，设置了办公室、选品区、品牌直播间等区域。八月初，员工和主播们开始工作。写字楼管理方最近却要求他们搬离，说是“整体出租”了。
刘先生：“整体出租出去，就想让我们走，我们觉得我们先来的，我们正常交房租，正常经营，你这么做是不对的，他们就没有过多交涉，就以大人欺负小孩的形式，给我们把水和电停了。”
刘先生说，停水断电后，员工报了警，最终用电恢复了，但搬离的事情还是没有协商好。出租方杭州领长置业方面发来的律师函中写到：双方并未就房屋出租达成租赁合同，刘先生他们在未经许可的情况下进入该房屋，给杭州领长置业的工作造成了重大损失。针对律师函中的内容，刘先生对合同的签订情况进行了介绍。
刘先生：“合同是这样，我们这边签完了，一切证据链都有，章也盖完了，因为（领长置业）总部在北京，要到北京总部盖章，结果期间发生问题，就不再把合同过来了（所以合同对方没盖章）对。”
刘先生提供了公司根据合同向杭州领长置业方面支付27万多租金和9万多保证金的记录，他们认为租赁合同已经成立。他希望跟对方协商沟通一下，继续在这里经营下去。
刘先生：“（给你们有没有赔偿之类的）要我们提，说你们要什么赔偿，我们来是做生意的，不是讹人来的，我讲分文不要，为啥要钱，我会正常交房租，按合同履约，我交三年，哪怕合同到期让我走，我无可厚非装修都不会管你要。”
记者了解到，这层楼的另外半层也是一家做直播的公司，同样接到了搬离的通知，除了这两家公司之外，整幢写字楼还没有其他公司进驻。
刘先生的公司投入几十万租房、装修，本想大展拳脚，却接到了搬离清退的通知。出租方对此作何回应呢？
2
“领航城”里做核实小插曲还不少
双方协商最终没有达成一致
负责萧山长龙领航城写字楼出租招商的，是杭州领长置业，办公地点就在刘先生公司的楼上。来到公司门口，记者表明了身份，等了十多分钟也无人开门。记者拨打领航控股企业联系电话时，一名看似不了解情况的工作人员来开了门。
刘先生的员工：“美女，帮忙开一下门，哎谢谢，谢谢。”
进入公司办公区域后，刘先生找到了一位之前口头通知他们搬离的工作人员。
杭州领长置业有限公司工作人员：“（我们先了解一下，他们这边是不是签了租赁合同）他们盖了章，我们公司没盖章，具体情况我一下说不清楚（是不是要把他们清退）大的方向是这样，（清退原因是不是，另外一家公司要把六层以上租掉）有些东西我这个层面真的不清楚。我这边跟我们领导确认一下。”
这名工作人员后来反馈，公司一位相关负责人会尽快出面对接。现场又等了半个多小时，结果一位工程部的王经理报了警。
派出所民警：“黄金眼是来采访的（杭州领长置业有限公司工程部王经理：我不知道哪个是电视台的，警是我报的）你以为他们是来堵门的（杭州领长置业有限公司工程部王经理：对的对的）（记者：我们站在门口敲门，里面工作人员到了门口，我们告诉她我们是电视台的，他们走开了没有开门，这是整个过程，我们在门口等了十分钟。）”
在民警确认没有相关治安事件发生后，刘先生和这位王经理就断电、搬离的事情展开了沟通。这位王经理表示，之前对楼下进行了断电，原因是公司并没有允许刘先生他们进入写字楼办公。
杭州领长置业有限公司工程部王经理：“合同的话，签字盖章东西要有吧（上面确实没有领长置业的章，他们说法是他们寄到你们北京总部，你们总部没有把盖好章的合同寄回来）那就等于合同还是没达成，我这么说没问题吧（合同里甲方保证乙方不受干扰，正常使用房屋，如果达不成，乙方有权要求甲方退还保证金同等金额赔偿，以及相关损失，关于这条款你怎么看）如果对方认为合同成立，可以去起诉我们（你认为合同不成立，也不涉及到保证金赔偿。）”
杭州领长置业有限公司工作人员：“别别别，这个我来说一下。合同生不生效，不是我个人能决定的。方案之前我也都沟通过的。”
这名工作人员介绍，他之前跟刘先生沟通的方案是，可以按照合同赔付保证金，涉及到装修赔偿，就需要刘先生的公司出具清单，再由杭州领长置业方面进行评估。
杭州领长置业有限公司工作人员：“对，可以跟公司沟通（这样就出现矛盾，王经理说没有成立合同）生不生效另当别论，但是不管怎样，哪怕合同没生效，我们公司也会酌情考虑（刘总的公司到底怎么进驻到六楼的）这个我们之前代理公司，我这边聊天记录都有，我们真的没同意过，只是代理公司呢，这个我就不好多说了。”
双方最终没有协商达成一致，刘先生表示还会尝试通过其他途径继续沟通此事。
刘先生：“（你们跟要承租的公司有没有关系）没有关系，但是我们应该彼此熟悉（有多熟悉）就相互都知道对方（跟他们沟通一下会不会对这个事情有推进）我觉得跟他们沟通不很唐突吗，一码归一码，我对的根本就不是人家，人家租房对的也不是我。”
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/4614.html
