长沙作为一个限购限售的城市，一直都是二线城市中价格的洼地。到现在长沙市内五区房价均价基本保持在左右。既然住宅限购买不了，许多朋友就把目光放到了公寓上，毕竟公寓是不限购的。而且，既然长沙住宅的价格不高，那么公寓的价格也高不到哪里去。（上周3月8日—3月15日长沙市公寓销售金额以及销售面积排行，数据来自克而瑞）之前，不少人对公寓有所偏见：1：觉得公寓首付比列太高了，50%起。2：税费太贵了，相对于住宅，契税就需要4个点。3：梯户比太低了，跟住宅2梯4户没得比。限购之后才发现，公寓简直就是留给普通人财产升值保值的最佳途径了。当然有钱有购房资格，还是建议你先买住宅。不管你怎么不待见公寓，市面上还是会有这么多公寓在销售，而且在这行，经常听到有些壕无人性的土豪客户，会一次性买一层。可想而知，公寓肯定还是是有它独特价值的。一、入手门槛不高，首付低公寓产品面积一般比较小总价低、首付低让大多数人都可轻松入手并且还款时间短，月供低可以极大减轻还款的压力二、多功能，用途多样公寓具有多种使用功能居住/办公/经营/投资，样样都行公寓可自住，可注册公司这一点是住宅产品难以相比的三、生活配套更高档公寓因为自身产品属性多数处于城市优越区位周边生活配套整体更加高档美食、购物、娱乐等，轻松直达四、高素质人群居住圈公寓一般来说居住着单身贵族大多都是在企业上班的白领这一类人群整体素质高不用担心半夜有人“喝酒猜码”五、与换大面积住宅不冲突公寓对二次换大面积住房无影响仍能享受首套按揭利率这对购置作为过渡的购房者十分合适毫无购二套利率增高的后顾之忧六、比住宅租金高投资公寓，还可将公寓出租收取租金，做一个收租老板且同等面积公寓租金比住宅高上许多每月轻轻松松就可多收入一笔坐在家里等钱数的日子，太舒适了七、不限购，不限贷不受限购政策影响公寓拆迁赔偿金比住宅高按照3倍赔偿八、专业物业管理一般来说，公寓对于物业要求极高没有规范、到位的物业公司管理会让公寓的品质降低很大一层次所以，受市场认可的公寓产品它的物业管理肯定是高品质、高等级的九、投资回报率高公寓附近商铺结构配比比住宅商业配比更加合理可以形成以小区为中心的商业氛围吸引更多人气，人气高了公寓的投资回报率必然会高上去小编现在整理了长沙市内五区以及长沙县和望城区的公寓项目，一起跟大家分享。一岳麓区二开福区三天心区四雨花区五芙蓉区六望城区七长沙县部分合作楼盘（包括住宅、公寓、写字楼、商铺）
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