在广州各大核心商务区，如珠江新城、金融城、鱼珠、万博汉溪、白云新城等传统商务板块或新兴商务板块，同一区域同一板块，住宅物业与商务办公物业价格严重倒挂，商务办公物业价格被严重低估。
而一些有眼光的买家早已先行一步，用比住宅低得多的价格，购买核心商务区的标杆写字楼物业，除常规办公用途，对办公空间拓展越来越多的创新用途，用更低的成本，入驻最核心的区域，打造企业商务办公、社交接待、展示分享、收藏等功用于一体的商务生态圈。
商住倒挂，写字楼价格严重低估
合富辉煌商业地产总经理潘耀曦先生表示，广州各大主力商务板块商住价格严重倒挂，同地段的外部配套、景观、交通等资源是一样的，但同区域同地段标杆写字楼的价格往往只有住宅的1/2甚至1/3，写字楼价值严重被低估，因此，也催生了不少有投资眼光的企业主
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