前段时间在闲聊的时候，突然聊到写字楼的话题，一位朋友开玩笑的说，早知道自己的公司能做那么久，当初就应该买个写字楼，而不是去租，这些年的租金都可以买个写字楼的了。
当时我就很认真的问他，如果真的回到多年前，真的会选择买个写字楼吗？
他收起那副开玩笑的态度，认真的想了下，告诉我，绝对不可能买写字楼！
现实的状态就是这样，明明写字楼的租金那么高，但偏偏大部分的公司都不会去购买写字楼，而是选择租写字楼。那是什么原因造成如此的现象出现的呢？
首先，在资金压力的这块方面来说。假设一套写字楼的租金平均下来每年是20万，但要是买下一整套的话可能就是五百多万了。从资金压力这块角度上去考虑，每年支付的租金是公司所可以承受的，但是买下写字楼的话，那就是一大笔的支出，很难拿出大数目的金额去购买。从投资利益的角度来说，租写字楼是最划算的，每年的受益可能会比购买写字楼所带来的更多。
其次，买写字楼收益会有点低。虽然，每年的写字楼的租金，几十年下来就足够购买一套写字楼的了。但是总有些计划赶不上变化。要是之后自家公司用不到写字楼了，出租出去也是有不稳定的结果，万一租不出去，那每月、每年还是要负担一些管理费，这些因素使得实际租金大打折扣。综合各方面考虑，购买写字楼还是有着相当大的风险，所以相对来说，租写字楼就可以少担心一些问题了的。
而写字楼也随着城市的发展的而发展着。以前的写字楼也叫办公楼，但里面就单单的满足员工的基本办公需求，简单的环境，简单的设施。而如今的写字楼与以前的相比有了很大的变化，写字楼里不再是商务办公的场所，更多的是舒适且智能的办公环境。
写字楼的智能化
现如今都是网络时代，写字楼里也连接着更多的设备和智慧的生活。比如，网络通信系统到达所有的办公间；共享会议室的会议预约系统、办公室内部综合布线系统及插卡预付费系统；办公区全方位的视频监视系统及智能门禁系统，确保入驻客户安全体验等创新一体化商业模式的写字楼。
写字楼的区位化
大多数的写字楼都处在城市的中心，完善的交通设施和丰富多样的休闲场所。从而更好的吸引着大多精英人士的加入。
写字楼的舒适化
无论是办公还是住宅，打造精彩舒适的办公条件是很有必要的。在办公的环境中打造生活场所，可以给枯燥的工作和密闭的空间带来更多的舒适化，从而更好的提高工作效率，更好的抓住人心。
在当今的钢筋混凝土融合成法的写字楼中，只有被注入人的灵魂和生活的温度，这样才能高效率的追求办公品质，那些在精神层面所无法满足的力量，在现代化的写字楼里才能更好的呈现。
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