北京位居内地写字楼租金最高排行榜,杭州居首
今年年初,中量联行对中国一线城市的租金水平进行了统计和分析,首次发布《中国较贵写字楼销售市场租金排行》,其中包括租金、税金、物业管理费,排名第一的是北京金融街,陆家嘴,深圳福田区,广州珠江新城,杭州市杭州市新街口,青岛市金家岭,武汉中南中北路,春熙路,重庆江北嘴。
由此可见,房地产的租金与城市的经济发展有着密切的关系,越是发达的城市,房价和房租都会水涨船高。结果,四大一线城市分别占据了四个,而剩下的六个则被新一线城市所占领。
北京金融街位于北京市西城区,面积2.59平方公里,是深圳首家北京金融街金融产业链区域,拥有64幢重要商业接待中心,拥有各类金融企业家、法定代表人组织家、总公司型组织家,金融企业总资产达万亿元,总公司型组织家,金融企业总资产达万亿元,占全国总产值的34%,实力水平可见一斑。房租更是高达元/平方米,遥遥领先。
陆家嘴是中国和亚太地区众多跨国银行的总部所在地,同时也是中国最著名的金融中心,拥有上海中心大厦、上海市环球金融中心、上海金茂大厦等上海市最具吸引力的商业中心。
深圳福田区是深圳市CBD的核心区域,聚集了大量的金融、商贸、文化、艺术、服务、办公、餐饮、公寓等设施,租金高达元/月/平米,位列全国第三。
广州珠江新城作为广州市天河CBD核心区域,与北京市CBD、陆家嘴CBD并列为三大国家级核心商业区,同时也是广州市米高的高楼大厦集中区域,同时也是广州市强企业集中的区域。
作为新兴的一线城市,杭州市由于“电子商务”的兴起,可以说是一枝独秀。杭州市的“江湖”依托区位优势、产业链优势、自然环境优势和专业人才优势,聚集发展趋势金融业,关键发展趋势楼宇经济和特色街经济发展,租金达元/月/平米,几乎与广州市差不多。
南京新街口位于南京市的腹地,号称中国最大的商业区,占地面积不到0.3公里,但聚集了数千家全球强企业,是中国最开放的区域,租金每平方米元,在全国排名第六。
青岛市是北部新一线城市中仅有的一座,青岛市金家岭作为综合改革试点城市,是全国唯一一座以资产管理为主体的金融融合创新试点城市,分为金融中心城市、创智区、后台管理高速服务区三个主要版块,占地总面积23.7平方千米,租金达元/月/平米,位列全国第七。
武汉市,成都市,重庆市,作为长三角地区的新一线城市,武汉中南中北路,春熙路,重庆江北口,分别为元/月、元/平方米、元/月,分别位列全国第八、全国第九、全国第十。
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