乐居财经讯徐迪7月9日，高力国际召开“华北区物业市场年第二季度线上新闻发布会”，就年第二季度北京市的写字楼、产业园、投资、咨询、物业五大板块的表现进行回顾并对年下半年做出展望。
虽然二季度和上半年的经济数据还没有最终出炉，但从PMI连续四个月站上50%的荣枯线来看，二季度的经济复苏基本上板上钉钉。由于复工复产的有序推进，整个供给端的复苏步伐明显快于需求端。疫情防控和居民心理恐惧从一定程度上依然压抑着居民的消费热情，再加上北京二季度的确出现疫情反复，整体消费需求的释放相对缓慢，拖累了整个复商复市的节奏。
高力国际中国区董事总经理邓懿君认为，虽然中国依然处于经济下行期，产业结构调整期，以及疫情防控期的三期叠加效应的影响下，但高力国际相信在没有大的疫情反弹的前提下，随着“六稳”和“六保”工作的推进，中国经济下半年的复苏步伐将进一步加快，目前复苏相对缓慢的服务业将会在下半年起到促进就业和刺激消费的重要作用。
写字楼：二季度现回暖迹象，租户承租能力未恢复
就二季度的全市甲级写字楼市场表现来看，全市甲级写字楼净吸纳量回暖，相较于一季度的惨淡的成交行情，本季度净吸纳量约30,平方米。一季度被疫情压制的需求，在二季度开始出现逐步回暖的迹象。然而，值得注意的是，在剔除了自用和预租的影响下，全市场的净吸纳量依然为-14,平方米左右，需求复苏的强度并没有市场期待的那么强。
高力国际华北区董事总经理严区海表示：“随着需求开始逐步释放，整体市场空置率在有新增供应的情况下稳定在16.6%，与上个季度空置率基本持平。本季度CBD的新增供应只有三星大厦一个项目，因此CBD的空置率被小幅推高，上涨1.6个百分点达到17.2%。丽泽区域在本季度成为成交最火热的市场，优质的楼宇质量加上超高的性价比使得丽泽区域的空置水平大幅环比下降16.2个百分点至70.5%。”由此也可以看出，整体市场的租户依然非常
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/1948.html
