沿着花果园湿地公园一周，可以看到被花果园的开发商宏立城寄予厚望的建筑群。从临湖的网红贵阳“白宫”往下俯瞰，贵阳国际贸易中心双子塔、商业综合体海豚广场和Garland花果园购物中心尽收眼底。
双子塔、海豚广场和Garland购物中心，是宏立城押上重注的商业项目。年，在花果园的住宅开发进入尾声后，宏立城宣布转型发展，成为“城市运营商”。其时宏立城相关负责人在接受采访时曾经表示，不打算再做住宅开发，而是专注于花果园的运营。商业板块是其最为倚重的部分。
据宏立城提供的信息，花果园共有商业万平方米，商务办公万平方米。宏立城对商业和写字楼的经营也颇为重视，两个标杆项目中，海豚广场的招商和定位引入了万达系的高管，双子塔中的东塔更是签下了仲量联行为其提供物业管理服务。
时移世易。海豚广场最终没有能够如去年所愿，在年5月顺利开业；双子塔的东塔则是将规划从大开间“办公”调整为小开间“服务型公寓”。标杆项目进展未达到预期，在转型运营这条路上，宏立城走得尤为艰难。
写字楼变身“公寓”？
宏立城的官方介绍显示，花果园双子塔米高，是贵州已建成第一高建筑。其中，东塔是一个集金融服务、商务办公、休闲娱乐、居住生活于一体的大规模复合型金融商务区，也是按照国际标准所打造的超甲级写字楼，宏立城为其自持方。
宏立城颇为看好这个项目，其曾称：“由于自身品质出众，贵阳国际贸易中心A座（即东塔）将吸纳如世界强、国内强、民营强企业、跨国公司、央企等大型企业集团总部或分支机构等入驻。”
为了运营好这个项目，宏立城还引入了合作方仲量联行为其提供物业服务。宏立城
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