最近路过联想桥金五星的神州优车总部，看到原来停满停车场的车已经空空如也，难道神州优车已经搬走了。我咨询了园区的租赁方，最近知春路会空出2万平米独栋，可能就是它了。
最近看了一下关于神州优车的新闻，神州优车已经在新三板悄然退市。
为何明星企业一下就这么快跌入神坛了呢？
神州租车成立于年，资料显示，神州优车主要向消费者提供网约车服务、线上线下相结合的汽车电商平台服务以及一站式汽车金融服务，并充分利用行业资源积累及协同效应进一步拓展汽车产业链的其他业务。公司于年7月22日挂牌新三板，成为是互联网出行行业的一个明星。在年底，神州优车的市值到.43亿元，成为新三板第一大市值公司。
近年来，作为租车行业的头部企业，神州优车一直受到资本市场的青睐，博雅资本招商致远资本，阿里巴巴，中信证券等数十家资本企业的投资，可谓是风光无限。
可能不满足于现状的资本市场，年1月，神州优车通过其实际控制的长盛兴业(厦门)企业管理咨询有限公司收购北汽福田汽车股份有限公司全资子公司北京宝沃汽车股份有限公司(以下简称“北京宝沃”)67%股权。年，同为神州系的瑞幸咖啡疯狂开店，年，瑞幸咖啡成功在美国上市。
然而，幸运之神可能并没有那么眷顾它，受财务造假、被迫退市等“黑天鹅”影响，瑞幸咖啡直营门店从家一度骤降至多家，神州系一下跌落神坛。
我们来看一下这个2万平米的独栋，整体园区基本情况介绍
1、产权金五星项目，整体园区的产权方和大物业都是北京金五星商贸集团有限公司，其整体产权有区政府文件（年9月26日出具）背书，可以办理全部类别的营业执照，年1月26日，1-3层完成了一消和竣工验收。
2、运营方介绍因海淀区整体规划升级，金五星的业态为商贸市场，不属于海淀区鼓励业态范围。北京市海淀区国有资产投资集团有限公司（以下简称海国投）作为海淀区政府的城投公司，通过租赁方式逐步接手金五星园区进行产业升级改造，同时对金五星旗下资产进行逐步收购，由北京航科云信企业管理有限公司（以下简称航科云信）作为项目运营主体。
3、园区现状园区整体分为北区、南区和东区，其中北区大楼已经改造为神州租车公司总部和商业（瑞幸咖啡、汽车展示中心等），东区为优漾空间使用，主要是各类小商业门脸。南区为项目所在大楼，一共4层，一层为苏宁电器和部分商铺，二层为物美超市和餐饮，三层和四层海国投完成了清理，三层完全独立可以交付使用，四层正在装修，未来预计12月完工交付，由航科云信企业公司建设机器人展示空间（部分作为运营公司的自用办公面积）。
4、园区整体规划南区的三层和四层海国投于年接手，逐渐清理掉现有租户后重新装修升级改造，南侧大楼的一层为苏宁电器、二层为物美超市，两家租约到年，到期后经协商退租。北楼预计年底到年也有所调整。未来园区整体规划为：南楼以商业配套为主，北楼以办公为主。
北区大楼神州租车公司总部和商业（瑞幸咖啡、汽车展示中心等）总建筑面积接近2万平米，如果空出，可做为独立的独栋项目。独立的停车场，停车位接近个；空调系统楼顶提供免费位置和对应电量，由租户自设VRV，无延时费。餐饮条件，整体园区作为商业，可以接入燃气。承重超过KG每平米。层高超过6米，并且拥有KW的超高电力配置。产权性质为商业，既可以办公也可以作为商业经营使用，可以正式办理营业执照、二消等各类手续。交通位置，位于联想桥东北角，距离地铁4号线米，知春站10号线1.5公里，13号线大钟寺站米，在建的12号线大钟寺站基本零距离。
综合上述条件来看，非常适合企业总部，看了一下中关村附近写字楼整体市场行情，目前在租的能达到2万体量的写字楼这附近还是比较稀缺的，如果是想入住海淀这个位置还是一个不错的选择。
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